建筑项目整体施工承包协议（2024版）

建筑项目整体施工承包协议（2024版）本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1工程地点1.2工程名称1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方信息2.2发包方信息3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4工程进度款3.5质量保证金4.施工期限与进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备标准5.3验收标准与程序6.施工安全与环保6.1施工安全措施6.2环保要求与措施7.变更与索赔7.1工程变更7.2价格调整7.3工期调整7.4违约责任7.5索赔程序与处理8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁时效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与废止13.附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3合同价款明细表13.4其他重要文件14.签字盖章页14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3见证单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条承包范围与工程概况1.1工程地点：具体到街道门牌号或地理位置，省市区。1.2工程名称：建筑项目名称。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条合同主体2.1承包方信息：承包商的名称、地址、联系方式等。2.2发包方信息：发包方的名称、地址、联系方式等。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本工程的总承包价格，以人民币“元”为单位，小数点后两位有效数字。3.2价格调整：因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致成本变动时，双方可协商调整价格。具体调整方式见附件。3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例（具体比例见附件）作为预付款。3.4工程进度款：按照双方约定的进度，发包方按实际完成工程量的80%支付进度款。3.5质量保证金：工程验收合格后，发包方支付合同总价的一定比例（具体比例见附件）作为质量保证金。质量保证期内无质量问题，质量保证金无息退还。第四条施工期限与进度4.1施工期限：工程预计开始施工日期至工程竣工交付日期。4.2施工进度计划：承包商应按照合同约定的时间节点完成工程。具体进度计划见附件。4.3延期违约责任：由于承包商原因导致工程延期，承包商应支付违约金。具体违约金计算方式见附件。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：工程应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。5.2材料与设备标准：工程所使用的材料、设备应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准。具体标准见附件。5.3验收标准与程序：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收合格后，进入最终验收阶段。最终验收合格，工程交付使用。具体验收标准与程序见附件。第六条施工安全与环保6.1施工安全措施：承包商应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员伤亡和设备损坏事故的发生。具体安全措施见附件。6.2环保要求与措施：承包商应按照国家和地方环保法规要求，做好施工现场的环境保护工作。具体环保措施见附件。第七条变更与索赔7.1工程变更：由于设计变更、工程量增减等原因导致合同价款或工程工期的调整，双方可协商变更。具体变更程序见附件。7.2价格调整：因工程变更导致合同价款的调整，按照附件中的价格调整方式计算。7.3工期调整：因工程变更导致工程工期的调整，双方可协商确定新的工期。7.4违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件。7.5索赔程序与处理：双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体索赔程序与处理见附件。第八条合同的解除与终止（1）双方协商一致；（2）合同执行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，致使合同无法履行。（1）工程验收合格，合同约定的工程交付；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续签；（4）依法应当终止的其他情况。第九条争议解决（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点：双方选择诉讼或仲裁解决争议时，约定的地点应为合同签订地。9.3诉讼或仲裁时效：双方对于合同争议的诉讼或仲裁请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（1）向合同签订地仲裁机构申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充：合同执行过程中，双方可就未尽事宜进行修改和补充，修改和补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除与废止：合同执行过程中，发生合同解除或废止的情形，本合同相应的解除或废止。第十三条附件13.1工程图纸：本合同所涉及的工程图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。13.2技术说明书：本合同所涉及的技术要求、施工工艺、材料规格等。13.3合同价款明细表：本合同的价款构成、支付方式、支付时间表等。13.4其他重要文件：双方认为对合同执行有重要影响的文件。第十四条签字盖章页14.1承包方签字盖章：承包方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.2发包方签字盖章：发包方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.3见证单位签字盖章：如有见证单位，见证单位的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：包含平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，标注尺寸、材料、工艺等要求。附件二：技术说明书详细要求：包含施工工艺、材料规格、技术要求等，说明书应明确、详细，便于施工人员理解和执行。附件三：合同价款明细表详细要求：详细列出合同价款的构成、支付方式、支付时间表等信息，确保双方对价款支付有清晰的了解。附件四：施工进度计划详细要求：明确列出施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：工程质量标准详细要求：详细列出工程质量标准，包括材料、工艺、验收等方面的要求。附件六：施工安全措施详细要求：列出施工安全措施，包括安全防护设施、施工人员安全培训等。附件七：环保要求与措施详细要求：列出环保要求与措施，包括废弃物处理、噪音控制等。附件八：违约行为及责任认定详细要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。附件九：法律名词及解释详细要求：列出本合同中涉及的法律名词及解释，便于双方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为：示例：承包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，属于违约行为。责任认定：承包商应支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.发包方违约行为：示例：发包方未能按照合同约定的时间支付进度款，属于违约行为。责任认定：发包方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。3.双方共同违约行为：示例：双方未能按照合同约定履行各自义务，属于共同违约行为。责任认定：双方应共同承担违约责任，具体责任认定见附件八。说明三：法律名词及解释：1.合同：指建筑项目整体施工承包协议（2024版），是双方约定权利义务的书面文件。2.承包商：指承担建筑项目施工的法人或其他组织。3.发包方：指委托承包商进行建筑项目施工的法人或其他组织。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符