商业用房租赁合同：2024年门市出租规范

商业用房租赁合同：2024年门市出租规范本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条：房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条：保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担第八条：转租条款8.1承租人转租权利8.2转租通知期限8.3转租同意条件第九条：提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用第十条：违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约产生的赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：位于2024年门市，具体地址为省市区街道号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于（具体用途），未经出租人同意，不得改变房屋用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条：押金4.1押金金额：承租人需在租赁开始前支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担。第六条：房屋使用限制6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及外观。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法、危险、有害公共利益的活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第七条：保险责任7.1承租人保险：承租人应自行购买商业责任保险，保障因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏或第三人损害的风险。7.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障房屋及附属设施因火灾等意外事件造成的损失。7.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担相应保险费用的支付。第八条：转租条款8.1承租人转租权利：经出租人同意，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应提前个工作日通知出租人。8.3转租同意条件：出租人同意转租的，有权要求承租人提供第三方担保，并变更合同主体。第九条：提前解约条款a)承租人提前解约的，应提前个工作日书面通知出租人，并支付提前解约违约金元人民币。b)出租人提前解约的，应提前个工作日书面通知承租人，并退还已收取的租金及押金。9.2解约通知期限：提前解约的一方应按照合同约定的通知期限书面通知对方。9.3解约产生的费用：提前解约产生的费用按照双方约定或法律规定承担。第十条：违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元人民币。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元人民币。10.3违约产生的赔偿：违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失诉讼权。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：法律法规变更对本合同产生影响的，双方应按照变更后的法律法规履行合同。第十三条：附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的直观描述。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他相关文件：双方认可的其他与本合同有关的文件。第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行修改和补充。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的终止日期：本合同在租赁期限届满或双方提前解约后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部结构、配套设施等照片，以便双方对租赁房屋有直观的了解。附件说明：房屋照片作为租赁房屋的直观描述，有助于双方确认房屋的实际情况。附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的全文，包括所有条款和附件。附件说明：租赁合同副本供双方留存，作为合同履行的依据。附件三：相关文件详细要求：附件中应包含与租赁合同相关的所有文件，如产权证明、身份证明等。附件说明：相关文件有助于确认租赁房屋的权属情况和双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按约定提供房屋，导致承租人无法正常经营，承租人可以向出租人要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房