特色书店租借经营契约（2024年度版）

特色书店租借经营契约（2024年度版）本合同目录一览1.租借方与被租借方1.1租借方信息1.2被租借方信息2.书店位置与面积2.1书店位置2.2书店面积3.租借期限3.1租借开始日期3.2租借结束日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.经营范围与条件5.1经营范围5.2经营条件6.书店维护与保养6.1维护与保养责任6.2维护与保养标准7.保险与责任7.1保险责任7.2责任承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租借方违约9.2被租借方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.合同附件12.1附件一：书店平面图12.2附件二：租金支付明细表13.其他约定14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租借方与被租借方1.1租借方信息甲方营业执照号码：甲方联系人：X甲方联系电话：X1.2被租借方信息乙方营业执照号码：乙方联系人：X乙方联系电话：X2.书店位置与面积2.1书店位置书店位于X大厦一层，具体位置详见附件一：书店平面图。2.2书店面积书店实际可用面积为X平方米，具体面积以实际测量为准。3.租借期限3.1租借开始日期本合同签订后，甲方即可开始进行书店的经营活动。3.2租借结束日期租借期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.租金与支付方式4.1租金金额甲方向乙方支付的租金为每月人民币X元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付租金，账户信息如下：户名：X物业管理有限公司账号：开户行：X银行4.3租金支付时间甲方应在每月10日前将当月租金支付给乙方。5.经营范围与条件5.1经营范围甲方在书店内只能进行图书的零售业务，不得从事其他任何形式的经营活动。5.2经营条件甲方需按照乙方提供的书店平面图进行书店的内部布局，并遵守国家的相关法律法规，不得经营非法出版物。6.书店维护与保养6.1维护与保养责任甲方负责书店的日常维护与保养，确保书店的安全与卫生。6.2维护与保养标准甲方应按照乙方提供的书店维护与保养标准进行操作，确保书店的正常运营。8.合同变更与解除8.1合同变更条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.2合同解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1租借方违约甲方如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.2被租借方违约乙方如未按照约定提供书店场地，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为X市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：书店平面图详见附件一，该平面图为本合同所涉及书店的具体位置和面积分布。12.2附件二：租金支付明细表详见附件二，该明细表为本合同租金支付的详细计算和记录。13.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为X市。14.3签署人信息甲方（租借方）：授权代表：X身份证号：乙方（被租借方）：授权代表：X身份证号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：书店平面图详细描述书店的具体位置和面积分布，包括书店内的各个区域划分、出入口位置、公共设施位置等。附件二：租金支付明细表详细记录租金的计算方式和支付金额，包括租金的月付、季付、年付等支付方式的明细。说明二：违约行为及责任认定：1.租借方违约行为及责任认定：未按时支付租金：甲方如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。未按照约定经营：甲方如未按照合同约定的经营范围进行经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果甲方在合同约定的经营范围内销售盗版书籍，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.被租借方违约行为及责任认定：未按照约定提供书店场地：乙方如未按照约定提供书店场地，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。未履行维护与保养责任：乙方如未按照约定履行书店的维护与保养责任，导致书店无法正常运营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果乙方未能按照约定进行书店的维护与保养，导致书店出现安全隐患，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租借方：指本合同中承担租借书店的一方，即甲方。2.被租借方：指本合同中提供租借书店的一方，即乙方。3.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，以换取书店的的经营权。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。