建设工程施工合同2024版与旧版重要变更点

建设工程施工合同2024版与旧版重要变更点本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工场地1.4工程内容2.合同签订与生效2.1签订日期2.2合同文件2.3合同生效条件3.工程范围与施工要求3.1工程范围3.2施工要求3.3施工标准4.工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完工奖励5.工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3质量保修6.合同价格与支付6.1合同价格6.2预付款6.3工程进度款6.4竣工结算6.5支付方式7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3质量保证8.安全生产与环保8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3环保要求9.违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的投资方或项目的所有方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包、施工义务的一方，即承担工程项目实施的主体。1.3施工场地施工场地是指本合同项下工程项目的施工地点，包括施工所需的土地、场地以及相关的设施。1.4工程内容工程内容是指本合同项下承包方应完成的工程项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。第二条合同签订与生效2.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起成立，自双方履行完毕签字盖章手续之日起生效。2.2合同文件本合同文件包括合同、附件以及双方确认的其它文件。合同附件是指本合同项下与工程相关的设计文件、施工图纸、技术规范等。2.3合同生效条件第三条工程范围与施工要求3.1工程范围工程范围是指承包方应按照合同约定完成的工程项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。3.2施工要求承包方应按照合同约定的施工标准、工艺要求、质量要求和安全要求进行施工。3.3施工标准施工标准是指本合同项下工程项目的施工质量、安全、进度等各项标准，包括国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及发包方和承包方共同确认的标准。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的时间节点向发包方提交工程进度计划，并按照进度计划完成工程项目的施工。4.2工期延误由于承包方原因导致工期延误的，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。4.3提前完工奖励由于承包方原因导致提前完工的，承包方可以按照合同约定获得提前完工奖励。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准工程质量标准是指本合同项下工程项目的质量要求，包括国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及发包方和承包方共同确认的标准。5.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收是指工程主体结构、设备安装等基本完成后，由发包方、承包方和有关单位进行的验收。最终验收是指工程竣工后，由发包方、承包方和有关单位进行的全面验收。5.3质量保修承包方应对工程项目实行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，承包方应负责及时修复，并承担相应费用。第六条合同价格与支付6.1合同价格本合同的合同价格是指双方约定的工程项目的总价款，包括工程设计费、施工费、设备费、材料费、管理费、利润等。6.2预付款发包方应在合同签订后30日内支付预付款，预付款的支付比例为合同价格的10%。6.3工程进度款工程进度款是指根据工程进度的实际情况，发包方按照约定的比例支付的款项。工程进度款的支付比例为合同价格的60%。6.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。发包方应在收到竣工结算报告后30日内进行审查，并支付剩余款项。6.5支付方式本合同的支付方式为银行转账，发包方应按照约定的时间和金额向承包方支付款项。第八条材料与设备8.1材料供应承包方应按照合同约定的质量和数量要求，向发包方提供施工所需的各种材料。8.2设备供应承包方应按照合同约定的型号、规格、数量和质量要求，向发包方提供所需的设备。8.3质量保证承包方应对供应的材料和设备的质量负责，确保其符合国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及发包方和承包方共同确认的标准。第九条安全生产与环保9.1安全生产责任承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和地方标准的要求，制定并落实施工安全生产措施，确保施工过程中的安全生产。9.2安全防护措施承包方应采取必要的安全防护措施，防止事故的发生，确保施工人员的人身安全和工程设施的完好。9.3环保要求承包方应按照国家环保法律法规的要求，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第十条违约责任10.1发包方违约发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。10.2承包方违约承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定或者双方协商确定的方式，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除合同解除的条件和方式按照双方协商一致的结果执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或者终止履行之日起失效。13.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条合同的转让与继承14.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。14.2合同继承合同的转让或者终止不影响合同中关于解决争议的方法和条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸设计变更通知设计验收报告2.施工方案与施工组织设计施工方案施工组织设计施工安全计划施工环保计划3.材料与设备清单材料供应清单设备供应清单材料质量证明文件设备合格证明文件4.工程进度计划工程总进度计划阶段性进度计划进度调整通知5.质量保修书质量保修条款保修范围与保修期限保修责任与保修流程6.安全生产与环保措施文件安全生产措施环保措施应急预案7.合同变更与解除的书面协议变更协议解除协议8.争议解决机构的相关文件仲裁委员会规则调解组织规则9.保密协议保密条款保密范围与保密期限10.其他双方确认的文件和资料工程验收报告工程结算报告工程变更通知说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款未提供施工场地、施工条件或施工资料，导致工程延误违反保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息示例说明：如果发包方未按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付违约金，违约金按照合同价格的千分之五计算。2.承包方违约行为及责任认定未按约定时间完成工程，导致工期延误工程质量不符合合同约定，需修复或拆除重建未采取安全生产与环保措施，导致安全事故或环境污染示例说明：如果承包方未按约定时间完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金按照合同价格的千分之五计算。3.双方共同违约行为及责任认定双方未履行合同约定的义务，导致工程无法按期完成或质量不符合标准双方未遵守合同中的保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息示例说明：如果双方未能共同履行合同约定的义务，导致工程无法按期完成，双方应共同承担违约责任，按照合同价格的千分之五支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行合同履行是指合同双方按照约定履行合同义务的行为。3.违约金违约金是指违约方按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。4.仲裁仲裁是指由双方协商选定的仲裁委员会对合同争议