个人住宅出租合同细则（2024年定制版）

个人住宅出租合同细则（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.租户义务3.1维护房屋完好3.2遵守物业管理规定3.3禁止用途4.房东义务4.1保障房屋安全与合格4.2维修与保养4.3保险责任5.押金与退租5.1押金金额与退还条件5.2扣除押金的情形5.3退租流程6.房屋使用与维护6.1正常使用范围6.2报告损坏与维修请求6.3装修与改动限制7.保险7.1租户保险要求7.2房东提供的保险8.违约与争议解决8.1违约情形与处理8.2争议解决方式9.通知与送达9.1通知的有效性9.2送达方式10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附录12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字页13.1租户签字13.2房东签字14.附录14.1物业公司联系方式14.2房东与租户的联系信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内设施包括【列出主要设施】，包括但不限于家具、家电等。1.2租金金额与支付方式租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名：甲方账户，开户行：银行，账号：】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上【具体比例】递增，具体调整时间为合同续签时。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应于合同到期前【具体时间】个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。2.2续租条款如甲方同意续租，乙方应在合同到期前【具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请。双方应在合同到期前【具体时间】个月签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁双方提前终止租赁的，应提前【具体时间】个月书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方【具体金额】元的违约金。3.租户义务3.1维护房屋完好乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及其设施的完好。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.2遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于装修管理、噪音管理、垃圾分类等。3.3禁止用途乙方不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。4.房东义务4.1保障房屋安全与合格甲方应确保租赁房屋的安全与合格，包括但不限于消防设施、电气设备等。4.2维修与保养甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。4.3保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.押金与退租5.1押金金额与退还条件乙方应在签订租赁合同的同时支付押金【具体金额】元。租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定并无损坏房屋及设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内退还剩余押金。5.2扣除押金的情形如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：（1）乙方逾期支付租金的；（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，导致损坏的；（3）乙方提前终止租赁，按本合同约定支付违约金的。5.3退租流程乙方提前终止租赁的，应提前【具体时间】个月书面通知甲方。乙方按照本合同约定并无损坏房屋及设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内退还剩余押金。6.房屋使用与维护6.1正常使用范围乙方在租赁期间有权正常使用租赁房屋及其设施，但不得损害房屋及设施的完好。6.2报告损坏与维修请求乙方发现房屋及设施损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。6.3装修与改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需装修或改动，应提前【具体时间】个月向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。8.保险8.1租户保险要求乙方应在租赁开始前购买租户保险，并将甲方、物业公司及房屋设施列为共同受益人。保险金额不得低于本合同约定押金金额。8.2房东提供的保险甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。9.违约与争议解决9.1违约情形与处理如有违约情形，违约方应承担违约责任。具体违约处理方式如下：（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元；（2）甲方未按照本合同约定保障房屋安全与合格，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；（3）双方提前终止租赁的，按本合同约定支付违约金。9.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知的有效性双方通过书面形式发出的通知，应以邮局邮戳日期或快递公司签收日期为准。10.2送达方式甲方：【甲方联系地址】乙方：【乙方联系地址】11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同附件，列明房屋交付时各项设施的状况。12.2附录附件二为本合同附录，包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接记录等。13.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。14.附录14.1物业公司联系方式物业公司：【物业公司名称】联系方式：【电话号码】、【邮箱地址】14.2房东与租户的联系信息甲方：【甲方联系姓名】、【电话号码】、【邮箱地址】乙方：【乙方联系姓名】、【电话号码】、【邮箱地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋交付时各项设施的状况，包括家具、家电、房屋设施等。附件二：房屋照片提供房屋的照片，包括房屋整体外观、各个房间、设施设备等。附件三：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付时间、收款人等信息。附件四：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、交接人、接收人等信息。附件五：物业公司联系方式提供物业公司的名称、电话号码、邮箱地址等联系方式。附件六：房东与租户的联系信息提供甲方和乙方的联系姓名、电话号码、邮箱地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按照本合同约定保障房屋安全与合格3.双方提前终止租赁违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付约定的违约金。2.甲方未按照本合同约定保障房屋安全与合格的，甲方应承担相应责任。示例说明：如果甲方未能确保房屋的安全与合格，导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。3.双方提前终止租赁的，按本合同约定支付违约金。示例说明：如果双方协商一致提前终止租赁，双方应按照合同约定的标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的