张家港地区2024年租住房合同简明示例

张家港地区2024年租住房合同简明示例本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条保险责任7.1租赁双方保险责任第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务8.2租户权利与义务第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3房屋转租规定第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：江苏省张家港市区街道号房。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等生活设施设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：租户应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还租户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护和保养，租户负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由房东负责。6.2维修费用：因房屋及设施正常磨损之外的损坏，维修费用由租户承担。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：租户应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用；房东应购买房屋保险，并承担保险费用。第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务1)房东应保证房屋及设施符合租赁用途，并符合国家安全、消防及卫生标准。2)房东应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。3)房东不得干预租户正常使用房屋及设施。8.2租户权利与义务1)租户有权按照合同约定使用房屋及设施。2)租户应合理使用房屋及设施，并负责日常小修小补。3)租户应在租赁结束时，按照合同约定退还房屋及设施。第九条提前解约9.1解约条件1)租户提前解约需提前一个月通知房东。2)房东提前解约需提前两个月通知租户。9.2解约通知期限1)租户提前解约需支付一个月租金作为违约金。2)房东提前解约需支付两个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为1)租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2)房东未按约定时间交付房屋及设施的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。10.2违约责任承担1)租户违约，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金及滞纳金。2)房东违约，租户有权解除合同，并要求房东支付违约金及滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点1)任何争议均应提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更1)租赁双方经协商一致，可以变更本合同的内容。2)任何一方提出变更合同，均应以书面形式通知对方，并经对方确认。13.2合同的终止1)本合同期满后自行终止。2)任何一方提前解约导致合同终止。13.3房屋转租规定1)租户不得将房屋转租给他人。2)如租户确需转租，应事先征得房东同意，并签订转租协议。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋及设施清单、租赁双方身份证明复印件等。14.2合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，以及设施的状态和所有权归属。附件二：租赁双方身份证明复印件房东和租户的有效身份证件复印件，用于确认双方身份。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付日期、数量和双方签字确认。附件四：房屋交接单详细记录房屋在租赁开始前的状况，包括墙面、地板、家具等的状态，以及双方签字确认。附件五：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和方式，以及双方签字确认。附件六：押金支付和退还协议详细说明押金的金额、支付日期和退还条件，以及双方签字确认。附件七：维修记录记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用和双方签字确认。附件八：提前解约通知双方提前解约的通知书，包含解约日期和原因，以及双方签字确认。附件九：违约金支付记录记录违约金支付的日期、金额和原因，以及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.房东未按约定时间交付房屋及设施。3.租户未合理使用房屋及设施，导致损坏。4.租户未经房东同意转租房屋。5.房东未按约定时间进行维修或保养。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.房东未按约定时间交付房屋及设施的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.租户未合理使用房屋及设施，导致损坏的，维修费用由租户承担。4.租户未经房东同意转租房屋的，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金及滞纳金。5.房东未按约定时间进行维修或保养的，房东应承担维修费用。示例说明：如果租户未能在约定的时间内支付租金，那么根据违约行为及责任认定标准，租户需要支付相应的滞纳金。例如，如果租金为每月2000元，租户未能在租赁周期开始的第一天支付租金，那么租户需要支付20元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指租赁合同中承租房屋的一方。2.房东：指租赁合同中出租房屋的一方。3.租金：指租户按照合同约定向房东支付的费用。4.押金：指租户向房东支付的一定金额，用于保证