银川市存量房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【此处填写甲方全称】【此处填写甲方地址】【此处填写甲方联系人及联系方式】【此处填写乙方全称】【此处填写乙方地址】【此处填写乙方联系人及联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于银川市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____，作为甲乙双方履行本合同的诚意金。定金在乙方按约履行本合同后，抵作房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方支付定金后，甲方将房屋交付给乙方；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房价款。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他相关费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【此处填写甲方签字或盖章】日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：【此处填写乙方签字或盖章】日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，核实各方当事人的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等。解决办法：由甲方提供房屋相关权属证明文件，乙方有权要求实地查看房屋。3.交易价格及付款方式应明确，双方应严格按照约定支付房价款。解决办法：在合同中明确约定交易价格、付款方式和时间，并由双方签字确认。4.办理房屋过户手续时，甲乙双方应共同配合，承担过户费用。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，按照法律法规及相关部门规定承担过户费用。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，如有必要，可通过法律途径追究违约责任。6.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或提交法院诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。解释：合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的法律关系的法律规范总称。解释：城市房地产管理法规定了房地产的开发、销售、交易、登记等管理活动。3.存量房：指已经完成开发建设，并取得房屋所有权证或不动产权证的房屋。解释：存量房是指在房地产市场中已经存在的、可以再次交易的房屋。4.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的行为。解释：过户包括房地产权属的变更、转移、注销等手续，使房屋所有权或使用权从一方名下转移到另一方名下。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的民事责任，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.银川市范围内的存量房（二手房）买卖交易。2.买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。3.房屋所有权转移登记手续办理完毕前。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的现状。2.房屋过户费用承担：甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定承担。3.房屋交付前的维修责任：甲方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋交付后的保修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。5.房屋产权纠纷：如房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。6.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。附件列表：1.房屋所有权证/