2024年住房租赁协议参考模板（二篇）

第2页共2页2024年住房租赁协议参考模板甲方与乙方经充分协商，就个人租房事宜达成如下正式协议：一、房屋详情：包括坐落位置、面积、装修状况及所配置的设施、设备。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需每月支付租金_____元，采取先付后住的方式，每月支付一次。首次租金应在甲方交付房屋时支付；后续租金，乙方应提前一个月支付。四、租房押金：乙方在签约时需支付押金元，租赁期满后进行结算，多余部分将予退还。五、租赁期间的其他约定：1.甲乙双方需提供真实有效的房产证、身份证等证件作为租赁凭证。2.甲方应提供完好的房屋、设施、设备，乙方应妥善使用并爱护，不得损坏。非人为损坏由甲方负责修理，人为损坏则按价赔偿。3.乙方需承担水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用，并按时支付。初始抄见数据：水度____、电度____、煤气度____。4.房屋仅供乙方使用，不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。乙方需及时办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如因乙方原因导致非法事件，由乙方自行承担后果。甲方在租赁期内如需提前收回房屋，需与乙方协商并取得同意，并对乙方造成的损失进行赔偿。5.合同一经签订，双方均不得提前解除。如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.如乙方需要开具房租发票，所产生的税费由乙方承担。7.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有纠纷，应首先友好协商，协商不成的，提交人民法院裁决。8.本协议自双方签字之日起生效。9.其他约定事项（如有）。六、违约责任：任何一方违约，需向守约方支付违约金_____元，如损失超过违约金，应另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____日期：_____乙方（签名）：_____日期：_____2024年住房租赁协议参考模板（二）四、租金、支付方式和期限4.1根据甲、乙双方的约定，乙方租赁的单间卧室月租金为人民币_____元。4.2乙方应在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按月租金的5%支付违约金，每日计算。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保证金和其他费用5.1根据甲、乙双方的约定，甲方交付卧室时，乙方应支付房屋租赁保证金，金额为一个月的租金，即人民币____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的保证金将抵扣乙方应承担的费用，剩余部分无息退还乙方。5.2租赁期间，该房屋产生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由所有合租人共同承担。5.3本合同5.2条款所述的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应及时支付其应承担的部分。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方通知产权人及时修复。6.2租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金支付房屋占用期间的使用费。7.2乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收认可，并结清各自应承担的所有费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方在补充条款中已同意乙方转租外，乙方在租赁期内需转租该房屋，需事先取得甲方的书面同意。但同一间居住房屋不得分割转租。8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方签订书面转租合同。8.3在租赁期内，乙方欲将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，必须事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意，在租赁期内，出现以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；（三）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（四）甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止。9.2甲、乙双方同意，出现以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付月租金两倍的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；（三）乙方未经同意擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室；（四）乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月；（五）乙方不履行其他合同义务。十、违约责任10.1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金，金额为乙方承租卧室的月租金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他事项11.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。11.2甲乙双方因本合同发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3因合租性质特殊，如甲方与房屋产权人的租赁关系提前解除，本合租合同