2024年个人购房合同协议（四篇）

第2页共2页2024年个人购房合同协议甲方(以下简称第一方)：_____乙方(以下简称第二方)：_____第一项房屋概况第一方所有的物业位于_____;该物业位于第_____层，编号为_____，结构为____，根据房产证，建筑面积为____平方米，另含一间地下室，面积为____平方米，房屋所有权证书编号为_____。第二项交易价格交易价格基于房产证登记的面积，每平方米____元，故总售价为____万元整，大写金额为_____。第三项付款安排第二方应在签署本合同时支付定金____元，大写金额为_____。在____天内，需支付____万元（大写金额为_____），剩余款项____元（大写金额为_____）应在房屋所有权转移手续完成当日支付。第四项房屋交付时间第一方应自本合同生效之日起____日内将房屋交付给第二方。第五项逾期付款责任如第二方未按第三项规定的时间付款，第一方有权要求其承担违约责任。自应付款截止日后一天起至实际付款日，每逾期一天，第二方应按未付款总额的____%支付违约金。若逾期超过____天，将被视为第二方违反本合同，第一方有权解除合同。第六项其他条款1.与该房屋所有权转移相关的所有税费，将按照国家规定由甲乙双方共同承担。2.对本合同未涵盖的事项，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。3.若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意在第一方所在地的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____2024年个人购房合同协议（二）卖方：______姓名：______性别：______出生日期：______国籍：______住址：______电话：______身份证号码：______买方：______姓名：______性别：______出生日期：______国籍：______住址：______电话：______身份证号码：______买卖双方，基于中华人民共和国法律，经友好协商，自愿达成以下房产转让合同，具体条款如下：一、卖方自愿将其位于______市第______座楼______单元的房产（合计面积______平方米）转让给买方。该房产售价为______元整（原楼价为______元整）。二、买方已核实上述房屋，并审阅了房产权证书及相关资料，同意支付上述房产价款。双方自愿达成交易。三、双方交易完成后，应立即携带房产权证书至______市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。四、如卖方所售房产存在抵押、按揭等手续未清情形，应由卖方承担全部责任，与买方无关。五、买方支付房产价款后，如卖方无法交付房产，卖方应立即退还房产价款，并赔偿买方因此产生的损失。六、本合同如发生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果时，可按以下第（______）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。七、本合同自双方签署并经______市公证处公证之日起生效。八、本合同以钢笔填写与打字油印的文字具有同等法律效力。九、本合同共______页，一式三份，买卖双方各执一份，______市公证处执一份，均具同等法律效力。卖方：签名______买方：签名______2024年个人购房合同协议（三）出卖人（甲方）：姓名（略）买受人（乙方）：姓名（略）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，经友好协商，双方自愿签订本合同。第一条甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。房屋具体情况如下：（一）位于（具体地址），建筑面积（具体平方米数）；（二）房屋所有权证号（具体编号），国有土地使用权证号（具体编号）；该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币（具体金额）/平方米，总价人民币（具体金额）（大写：人民币XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。第三条乙方应在（具体时间）前向甲方支付定金人民币（具体金额）（大写：人民币XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。该定金在乙方（具体时间）支付房款时充抵房款。第四条付款时间及方式：乙方应自本合同生效之日起（具体天数）内支付全部房款给甲方。具体支付方式如下（具体说明）。第五条甲方承诺在本合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付乙方，并在交付前腾空房屋。甲方应在（具体时间）前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，在本合同生效之日起（具体天数）内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1.如土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2.如土地使用权为划拨取得，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定由（甲方/乙方）承担。除本条已有约定外，办理以上手续应缴纳的税费，按国家规定各自承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付且权利转移之日起转移给乙方。第九条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理（具体说明）。第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方承担全部责任。第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之（具体比例）支付违约金。逾期超过（具体天数），甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付总房价款百分之（具体比例）的违约金。第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，按以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之（具体比例）支付违约金。逾期超过（具体天数），乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收房价款和双倍定金，并按总房价款的百分之（具体比例）支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方应退还乙方已付款项，并按总房价款的百分之（具体比例）支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条如因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交（具体名称）仲裁委员会仲裁解决/依法向人民法院诉讼解决。第十六条本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：______乙方（签章）：______2024年个人购房合同协议（四）买方：_____身份证号码：_____卖方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人：___