2024还原拆迁房买卖合同模板范文

2024还原拆迁房买卖合同模板范文合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的拆迁还原房产，乙方愿意购买该房产，经甲乙双方协商一致，特签订本买卖合同。第一条房产信息房产地址：_______。房产性质：拆迁还原房。建筑面积：_______平方米。房产权属：甲方已取得该房产的所有权。第二条交易价格甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条房产交付甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方，并保证房产的完好无损。第五条产权过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。第六条税费承担房产交易过程中产生的税费由_______方承担。第七条违约责任如乙方未按期支付房款，应自逾期之日起按日支付未付款项_______%的违约金。如甲方未按期交付房产或过户，应自逾期之日起按日支付房产交易价格_______%的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第十条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条附件本合同附件包括但不限于以下内容：甲方的房产所有权证明。房产现状的图片或视频资料。房产交易的税费清单。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（签字）：_______身份证号码/营业执照号码：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同正文的前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条房产状况保证甲方保证所售房产不存在任何权利瑕疵，未设置抵押、质押或其他权利负担，且房产状况与合同描述一致。第十三条房产交接甲方应确保房产交接时，房屋结构、设施等与合同附件描述相符。房产交接时，甲乙双方应共同检查房产状况，并签署交接确认书。第十四条风险转移房产交付后，房产的风险责任转移至乙方。第十五条维修责任房产交付前，甲方负责房产的维修保养。房产交付后，乙方负责房产的日常维修保养。第十六条保密条款甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七条特别约定甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。附件一：房产所有权证明甲方提供的房产所有权证书复印件。附件二：房产现状资料房产现状的图片或视频资料。房产内部设施清单。附件三：税费清单房产交易过程中产生的税费明细。附件四：交接确认书样本房产交接时甲乙双方签署的交接确认书样本。违约行为及认定乙方逾期支付房款超过约定期限，视为违约。甲方逾期交付房产或过户，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。法律名词及解释"房产所有权"：指房产的法律所有权，包括占有、使用、收益和处置的权利。"风险转移"：指房产交付后，房产可能发生的损失或损害的风险由甲方转移至乙方。"维修保养"：指对房产进行定期检查、维护，以保持其良好状态。执行中遇到的问题及解决办法如甲方发现房产存在未告知的瑕疵，应及时通知乙方，并协商解决。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如房产过户过程中遇到障碍，双方应共同协商解决方案。所有应用场景本合同适用于城