商铺正规租赁合同2024年

商铺正规租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资质与资格第三章：租赁物业详情3.1物业位置与面积3.2物业设施与状态3.3物业用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签与延长4.3租赁期限的变更与解除第五章：租金与支付条件5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的期限与迟延责任第六章：物业交付与验收6.1物业交付标准6.2验收流程与时间6.3交付与验收的法律效果第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业使用中的禁止行为第八章：物业的维修与保养8.1维修保养责任分配8.2维修保养标准8.3紧急维修程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与费用承担第十二章：特别条款12.1不可抗力12.2保密协议12.3其他特别约定第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护第十五章：其他事项15.1补充协议15.2通知与送达方式15.3合同备案与公示合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，确保双方权益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁达成的所有事宜。1.3合同定义与解释合同中使用的专有名词及术语，其定义及解释依据本合同或相关法律法规确定。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方资质与资格双方应保证各自具有签订及履行本合同的相应资质与资格。第三章：租赁物业详情3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与状态物业包含设施：，当前状态：。3.3物业用途与限制物业用途限定为商业用途，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与延长租赁期满，承租方享有优先续租权，具体条件为______。4.3租赁期限的变更与解除租赁期限经双方协商一致可以变更或提前解除。第五章：租金与支付条件5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。5.2租金调整机制租金根据______进行调整，调整周期为______。5.3租金支付的期限与迟延责任租金应于每月______日前支付，迟延支付应按日支付未付租金总额______的违约金。第六章：物业交付与验收6.1物业交付标准出租方应保证物业交付时符合合同约定的标准。6.2验收流程与时间承租方应在物业交付后______天内完成验收。6.3交付与验收的法律效果物业一经交付，即视为承租方认可物业符合约定标准。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定承租方应按照合同约定和物业管理规定使用物业。7.2物业维护责任物业的日常维护由______方负责。7.3物业使用中的禁止行为承租方不得在物业内进行任何违法活动或违反合同约定的行为。第八章：物业的维修与保养8.1维修保养责任分配物业的维修保养责任由______方承担。8.2维修保养标准物业维修保养应达到合同约定的标准。8.3紧急维修程序紧急维修情况下，维修方应在接到通知后______小时内响应。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并充分理解各条款的含义及法律后果，确保合同的顺利履行。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用物业、违反合同其他条款等。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金，具体金额根据______确定。9.3违约补救措施违约方在收到守约方的违约通知后，应在______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件与后果一方在对方违约且在规定时间内未补救的情况下，有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、或其他法律规定的情形下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.2争议解决程序一方提出争议后，另一方应在收到通知后的______天内给予答复。双方应积极协商，争取达成一致。11.3法律适用与费用承担争议解决适用中华人民共和国法律，并按照本合同的规定执行。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。12.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他特别约定。第十三章：签字与生效13.1签字栏出租方签字：______承租方签字：______13.2签订时间签订时间：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______13.4合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括租赁物业平面图、设施设备清单、物业使用规则等。14.2附件的法律效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护对附件内容的更新和维护应由双方协商确定，并以书面形式确认。第十五章：其他事项15.1补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2通知与送达方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。15.3合同备案与公示出租方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案，并在租赁物业内公示合同主要内容。第十六章：物业的转让与转租16.1物业转让出租方转让物业时，应提前通知承租方，且转让不得影响承租方的合法权益。16.2物业转租承租方需转租物业的，应获得出租方的书面同意，并遵守相关法律规定。16.3转租的条件与限制转租应符合合同约定的条件，不得损害出租方的合法权益。第十七章：物业的保险17.1保险的购买出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能的风险。17.2保险责任的范围保险责任范围应包括物业的损坏、丢失等风险。17.3保险费用的承担保险费用由______方承担。第十八章：物业的税务与费用18.1物业税费物业产生的税费由______方承担。18.2其他费用租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由______方承担。18.3费用的结算租赁期满或合同解除时，双方应对所有费用进行结算。第十九章：物业的维修基金19.1维修基金的设立出租方应设立物业维修基金，用于物业大修和更新改造。19.2维修基金的使用维修基金的使用应遵循合同约定和相关法律规定。19.3维修基金的管理维修基金由______方管理，使用情况应定