2024版商铺物业合同模板

2024版商铺物业合同模板甲方（物业服务提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（商铺所有者或使用者）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是具有合法资质的物业服务企业，乙方是位于_______（地址）的商铺所有者或使用者。为了规范物业服务行为，保障双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务合同（以下简称"本合同"）。第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任。第二条合同依据2.1本合同根据中华人民共和国相关法律法规、政策及双方意愿订立。第二章物业服务内容第三条物业服务范围3.1甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：_______（具体服务内容，如安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等）。第四条物业服务质量要求4.1甲方应按照国家和行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。第三章服务期限第五条服务期限5.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条服务期限的续签6.1服务期满前_______天，双方可协商续签物业服务合同。第四章物业服务费用第七条物业服务费用7.1乙方应按照_______（计费方式，如每平方米、每个商铺等）支付物业服务费，具体金额为人民币_______元。第八条支付方式和时间8.1物业服务费按_______（月/季/年）支付，乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。第五章甲方的权利和义务第九条甲方权利9.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费。9.2甲方有权对违反物业服务规定的行为进行管理和制止。第十条甲方义务10.1甲方应提供符合约定的物业服务。10.2甲方应定期向乙方通报物业服务情况。第六章乙方的权利和义务第十一乙方权利11.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出建议或投诉。第十二乙方义务12.1乙方应按时支付物业服务费。12.2乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业服务工作。第七章物业的使用和维护第十三条物业使用13.1乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。第十四条物业维护14.1乙方应负责其商铺内部的日常维护。第八章违约责任第十五条违约责任15.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章不可抗力第十六条不可抗力16.1不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章争议解决第十七条争议解决17.1双方因履行合同发生争议，应先协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十一章其他第十八条合同变更和补充18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十九条通知和送达19.1双方因合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]第二十一章附件效力21.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二章合同份数22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三章特别约定23.1双方可就本合同未尽事宜另行作出特别约定，特别约定作为本合同的附件。附件及补充说明一、附件列表附件一：物业服务项目及标准明细。附件二：物业服务费用计算方法及明细。附件三：物业管理区域平面图及乙方商铺位置图。附件四：甲方的物业服务企业资质证书。附件五：乙方的商铺所有权证明或租赁合同。附件六：物业管理区域的规章制度。二、违约行为及认定乙方未按时支付物业服务费视为违约。甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释"物业服务"：指甲方根据本合同向乙方提供的物业管理和服务。"物业服务费"：指乙方为接受物业服务而按合同约定支付给甲方的费用。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付物业服务费，甲方可发出书面催告，并可按合同约定收取违约金。如甲方未能提供符合约定标准的物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。执行过程中如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景商业综合体：乙方租赁或拥有商业综合体内的商铺，需要甲方提供物业管理服务。办公大楼：乙方租赁或拥有办公空间，需要甲方提供日常物业管理。住宅小区：乙方作为住宅业主，需要甲方提供小区物业管理服务。工业区：乙方在工业区内拥有或租赁厂房，需要甲方提供物业管理。其他物业：乙方需要甲方提供物业管理服务的其他类型物业。六、合同的变更和终止合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇合同约定的解除条件或法律规定的情形，一方可依法解除合同。七、争议解决的具体程序争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。八、合同的备案本合同签订后，甲方应向有关行政管理部门备案。九、合同的公示本合同签订后，甲方应在物业管理区域内公示合同主要内容，以便业主和使用