2024年二手房买卖合同定稿

2024年二手房买卖合同定稿合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3联系方式第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与装修3.3房屋产权信息第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3税费分担第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任条款7.3违约处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后果第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案第十一章：附件11.1产权证明11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：特别约定13.1税费承担13.2房屋维修基金13.3其他特别事项第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.2不可抗力通知14.3不可抗力处理第十五章：附则15.1合同份数15.2合同生效15.3其他约定合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于双方就位于______的二手房进行的买卖活动。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。买方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与装修房屋结构为______，内部装修状况为______。3.3房屋产权信息房屋所有权人为______，产权证编号为______，房屋无抵押、无查封。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付房款：首付款：元，支付时间为；余款：元，支付时间为。4.3税费分担双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。4.4交易保证金买方应在签订合同时支付交易保证金______元。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋交付前完成房屋的清洁和维修工作。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.4交付手续房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因迟延支付产生的违约责任。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。6.3.2双方应协助对方完成房屋交付和产权转移手续。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任条款违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3违约处理方式违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案卖方应在合同生效后______天内完成合同备案工作。第十一章：附件11.1产权证明附件包括卖方提供的房屋产权证明复印件一份。11.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片若干张，作为房屋交付时的参考。11.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他相关文件，如房屋维修记录等。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______12.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：特别约定13.1税费承担双方应根据国家有关法律法规，各自承担因本次交易产生的税费。13.2房屋维修基金卖方应将房屋维修基金的余额转交给买方，并在合同中明确。13.3其他特别事项双方可根据实际情况，协商确定本合同的特别事项。13.3.1房屋装修或改造若房屋需进行装修或改造，相关费用及责任由______方承担。13.3.2房屋使用限制房屋使用应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。14.3不可抗力处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决。14.3.1延迟履行若不可抗力导致延迟履行，双方应重新协商履行时间。14.3.2合同解除若不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十五章：附则15.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3其他约定双方可在此条款中约定其他未尽事宜或特别事项。15.3.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。15.3.2合同修改合同的任何修改都应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十六章：合同的补充与附件16.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件清单附件包括但不限于以下文件：房屋产权证明房屋现状照片房屋维修基金证明双方身份证明文件复印件第十七章：合同的备案17.1备案要求根据相关法律规定，本合同需在规定时间内到相关部门进行备案。17.2备案责任卖方负责在合同签订后______天内完成合同备案工作。17.3备案效力合同备案后，方具有对抗第三人的法律效力。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。18.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。18.3终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。第十九章：争议解决的补充19.1协商解决争议发生后，双方应首先通过协商解决。19.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。19.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。20.1法律适用条款本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或双方协商确