2024年综合性场地租赁合同及安全合规指南

2024年综合性场地租赁合同及安全合规指南本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积和范围1.2租赁场地的使用目的和性质1.3租赁场地内的设施和设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式第四条租赁场地的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任4.2承租人的维护和保养责任第五条保险责任5.1承租人应购买的保险类型5.2保险费用的承担方5.3保险事故的处理程序第六条安全合规要求6.1承租人的安全责任6.2安全合规标准的遵守6.3安全检查和整改要求第七条违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和后果第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和要求第十二条合同的完整性和独立性12.1合同的完整性12.2合同的独立性第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条合同的签署和保存14.1合同签署的时间和地点14.2合同的保存和保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积和范围租赁场地位于北京市朝阳区路号，总面积为平方米，包括但不限于教室、实验室、办公室、会议室、活动室等。1.2租赁场地的使用目的和性质租赁场地主要用于举办各类培训、会议、展览、活动等，包括但不限于教育、科技、文化、艺术等领域的活动。1.3租赁场地内的设施和设备清单（1）教室家具及设备：讲桌、讲椅、多媒体教学设备、空调、照明等；（2）实验室设备：实验桌、实验椅、实验仪器、空调、照明等；（3）办公室家具及设备：办公桌、办公椅、文件柜、空调、照明等；（4）会议室设备：会议桌、会议椅、多媒体教学设备、空调、照明等；（5）活动室设备：活动桌、活动椅、音响设备、空调、照明等；（6）其他设施和设备：电梯、消防器材、监控设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，应于租赁期满前60天书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期和时间租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：科技有限公司账号：X开户行：银行北京市分行第四条租赁场地的维护和保养4.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁场地及其附属设施和设备的基本维护和保养，确保场地安全、正常使用。4.2承租人的维护和保养责任承租人应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁、爱护和妥善保管。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1承租人应购买的保险类型承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保障租赁期间场地的安全使用。5.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。5.3保险事故的处理程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第六条安全合规要求6.1承租人的安全责任承租人应严格遵守国家法律法规和安全规定，负责场地的安全管理工作，确保租赁期间场地安全。6.2安全合规标准的遵守承租人应遵守租赁场地所在地的消防安全、卫生、环保等各项规定，保障场地的合规使用。6.3安全检查和整改要求承租人应定期进行安全检查，发现问题及时整改。如出租人要求进行安全检查，承租人应予以配合。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及其责任出租人如未按约定提供租赁场地及设施，或未履行维护和保养责任，导致场地不能正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2承租人的违约行为及其责任承租人如未按约定支付租金，或未合理使用租赁场地及设施，导致场地损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件和程序任何一方如提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照双方协商的方式和期限迁离场地。9.2合同终止的条件和后果合同到期或双方同意终止合同时，合同即告终止。合同终止后，承租人应立即迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第十条争议解决方式10.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院合同签订地为北京市朝阳区，双方同意接受北京市朝阳区人民法院的管辖。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容和要求合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的完整性和独立性12.1合同的完整性本合同及附件为完整合同，双方确认放弃与本合同及附件不一致的任何口头承诺或协议。12.2合同的独立性本合同独立于双方其他任何合同或协议，本合同的履行、解除、终止或无效不影响本合同的效力。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期合同终止日期为租赁期满之日。第十四条合同的签署和保存14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区路号签署。14.2合同的保存和保管责任双方均有责任妥善保管本合同正本，并确保本合同的安全、完整。如发生合同丢失、损坏等情况，责任方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、时间、金额等信息。附件三：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，包括保险类型、保险费用、保险公司等信息。附件四：安全检查报告定期进行的安全检查报告，包括检查日期、检查项目、存在问题及整改情况等。附件五：租赁场地使用规划承租人对租赁场地的使用规划，包括使用目的、活动安排、人员配置等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁场地及设施。2.出租人未履行维护和保养责任，导致场地不能正常使用。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用租赁场地及设施，导致场地损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，双方协商确定具体的违约金金额。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿。3.迁离场地：提前解除合同或合同终止后，承租人应按照双方协商的方式和期限迁离场地。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁场地及设施，应向承租人支付约定的违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，应向出租人支付约定的违约金，并承担因迟延支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中出租人提供给承租人使用的场地及设施。2.出租人：指本合同中提供租赁场地的当事人。3.承租人：指本合同中租赁租赁场地的当事人。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指承租人购买的保障租赁期间场地安全的保险。7.安全合规：指租赁场地及设施符合国家法律法规和安全规定的要求。1.租赁场地用于指代本合同中出租人提供给承租人使用的具体场地。2.出租人和承租人分别指代本合同中提供租赁场地和租