2024年房屋中介保证合同连带责任

2024年房屋中介保证合同连带责任合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1中介方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3连带责任保证方（丙方）信息第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：连带责任保证4.1保证范围4.2保证期限4.3保证责任第五章：合同价款及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六章：各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿计算第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的变更与补充第十三章：合同的签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2补充协议14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方（甲方）、委托方（乙方）及连带责任保证方（丙方）在房屋中介服务过程中的权利、义务及连带责任保证的相关事宜。1.2合同定义本合同所称的“连带责任保证”，是指丙方对甲方履行本合同项下义务提供担保，当甲方未能履行合同义务时，丙方承担连带责任。1.3合同适用范围本合同适用于甲方提供的房屋中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等居间服务。第二章：合同当事人2.1中介方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2委托方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3连带责任保证方（丙方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：中介服务内容3.1服务范围甲方应提供包括但不限于房屋信息搜集、价格评估、交易撮合等服务。3.2服务标准甲方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及行业标准。3.3服务期限本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四章：连带责任保证4.1保证范围丙方的保证范围为甲方在本合同项下的所有义务，包括但不限于服务提供、违约赔偿等。4.2保证期限丙方的保证期限自本合同生效之日起至合同履行完毕或合同终止后_____年。4.3保证责任丙方在甲方未能履行合同义务时，应承担连带责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章：合同价款及支付方式5.1服务费用乙方应支付甲方的服务费用为_____元人民币。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付服务费用。5.3支付时间乙方应在合同签订之日起_____日内支付全部服务费用。第六章：各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.2甲方应按照合同约定提供中介服务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供符合约定的中介服务。6.2.2乙方应按时支付服务费用。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权监督甲方履行合同义务。6.3.2丙方在甲方违约时应承担连带责任。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2解除条件如遇不可抗力或其他法律规定的情形，一方可要求解除合同。7.3变更与解除程序合同变更或解除应由提出方书面通知其他各方，并经各方协商一致后，按照法律规定和合同约定办理相关手续。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1如甲方未能提供约定的中介服务或服务不符合约定标准。8.1.2如乙方未按时支付服务费用。8.1.3如丙方未在甲方违约时承担连带责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_____%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3赔偿计算8.3.1赔偿金额应根据实际损失、合同约定及法律规定进行计算。8.3.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失以及为实现赔偿权利而支付的合理费用。第九章：保密条款9.1保密信息范围9.1.1各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.1.2各方的业务运作、客户信息、财务状况等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_____年。9.2.2法律另有规定或各方另有约定的除外。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应及时通知其他各方。10.3不可抗力的影响10.3.1不可抗力导致合同不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1各方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出仲裁请求后，各方应按照仲裁规则进行仲裁程序。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1甲方的营业执照复印件。12.1.2乙方的身份证复印件。12.1.3丙方的授权保证书。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2.2附件内容的变更或补充，应经各方协商一致，并以书面形式确认。12.3附件的变更与补充12.3.1各方可根据实际情况，对附件内容进行变更或补充。12.3.2变更或补充的附件应以书面形式确认，并作为合同的组成部分。第十三章：合同的签署13.1签署方甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______丙方（盖章）：_______。13.2签署时间本合同于_____年_____月_____日签署。13.3签署地点本合同签署地点为：_______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归各方共同所有，对合同内容的解释应以合同目的和通常理解为依据。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，各方可另行协商，并以书面形式作为合同的补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，各方应本着公平、合理的原则协商解决。本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______丙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日[注：以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询法律专业人士。]多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋中介保证合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键组成部分。这些附件详细规定了合同的补充内容、特别约定以及相关文件的效力等。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：附件一：合同当事人信息1.1甲方（中介方）详细信息，包括但不限于营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等。1.2乙方（委托方）详细信息，包括身份证复印件、联系方式等。1.3丙方（连带责任保证方）详细信息，包括授权保证书、法定代表人身份证明、联系方式等。附件二：中介服务详细描述2.1服务范围的详细说明，包括具体的中介活动和服务内容。2.2服务标准的具体要求，如服务质量、服务时间等。2.3服务期限的具体起止日期。附件三：连带责任保证书3.1保证范围的详细说明，明确丙方对甲方履行合同义务的保证责任。3.2保证期限的具体时间，包括起始日和终止日。3.3保证责任的具体条款，包括丙方在甲方违约时应承担的具体责任。附件四：合同价款及支付方式4.1服务费用的具体金额和计算方式。4.2支付方式的具体说明，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间的具体安排，包括每期支付的日期和金额。附件五：各方权利与义务5.1甲方的权利与义务，包括服务提供、费用收取等。5.2乙方的权利与义务，包括支付费用、协助服务等。5.3丙方的权利与义务，包括监督甲方履行合同、承担连带责任等。附件六：违约责任6.1违约情形的具体描述，包括各种可能导致违约的情况。6.2违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和赔偿责任。6.3赔偿计算的具体方法，如实际损失的计算、预期利益的评估等。附件七：保密协议7.1保密信息的具体范围，包括商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限的具体时间，包括起始日和终止日。7.3违反保密义务的责任，包括违约金的支付和损失的赔偿。附件八：不可抗力条款8.1不可抗力的定义，包括不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。8.2不可抗力的通知义务，包括通知的时间和方式。8.3不可抗力的影响，包括对合同履行的影响和责任的免除。附件九：争议解决机制9.1争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决的程序，包括提出争议、选择解决方式、进行解决程序等。9.3争议解决费用的承担，包括各方在争议解决过程中的费用分担。附件十：签署页10.1合同签署页，包括各方授权代表的签字、盖章及签署日期。10.2签署页的法律效力，作为合同生效的必要条件之一。附件说明：所有附件应由各方授权代表签字盖章，并与合同正文一并保存。附件内容的变更或补充，应经各方协商一致，并以书面形式确认。附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。本附件条款及说明的最终解释权归合同各方共同所有。[注：以上内容为合同附件条款及说明的模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询法律专业人士。]附件及其他补充说明一、附件列表：营业执照复印件（甲方）身份证复印件（乙方）授权保证书（丙方）房屋平面图及结构图房屋质量检测报告房屋相关税费缴纳证明房屋现状及设施设备清单合同履行保证书合同变更及解除协议书违约责任及赔偿协议书争议解决协议书保密协议特别约定签署页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能在约定时间内提供符合标准的中介服务。乙方未按合同规定支付服务费用。丙方未在甲方违约时履行连带责任。违约行为的认定应由守约方提出，并经各方协商一致或根据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：连带责任保证：指丙方对甲方履行合同义务提供担保，当甲方未能履行合同义务时，丙方需承担连带责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。争议解决：指合同各方因履行合同所发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出方书面通知其他各方，并经各方协商一致后，以书面形式确认。解除程序：合同解除应由提出方书面通知其他各方，并经各方协商一致后，以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括款项结算、房屋交接等。六、所有应用场景：房屋买卖