个人郊区楼房购房合同

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个人郊区楼房购房合同甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（购买人）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于郊区，为商业用房，面积约为XX平方米，已取得房屋产权证（证书编号：XXX）。该房屋由XXX公司开发建设，目前处于竣工验收阶段。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XX万元的价格购买甲方所售房屋。该价格包括房屋本身、装修及附属设施（详见附件）。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金XX万元，剩余房款在房屋交付时一次性付清。

3.甲方在收到房款后应向乙方出具收款收据，并开具购房发票。

三、房屋交付及违约责任

1.本合同签订后，甲方应向乙方交付符合约定的房屋，并保证房屋的质量达到约定的标准。

2.甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，逾期交付的应支付违约金给乙方（按每日XX元计算）。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及利息。如乙方选择继续履行合同，则应支付约定的违约金给甲方（按已支付房款的XX%计算）。

4.若乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金给甲方（按每日XX元计算）。

四、产权过户及相关手续办理

1.本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件及材料，并按规定缴纳相关税费。

2.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时办理土地使用权变更及交接手续。

3.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及利息。如乙方选择继续履行合同，则应支付约定的违约金给甲方（按已支付房款的XX%计算）。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方约定的其他事项：XXX。

甲方（出卖人）：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日

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