2024版房地产预售买卖合同范文

2024版房地产预售买卖合同范文甲方（卖方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的土地使用权和预售许可证，乙方愿意购买甲方所开发的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况房产名称：_______________________房产位置：_______________________房产建筑面积：_______________________房产结构：_______________________房产用途：_______________________土地使用权期限：_______________________房产预售许可证编号：_______________________预计交房日期：_______________________其他情况说明：______________________第二条交易价格及支付方式房产总价为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。剩余房款支付方式为：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。具体支付时间及金额为：__________。第三条房产交付甲方应于预计交房日期前将房产及相关权属证明文件交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好，符合预售合同约定的条件。房产交付后，乙方有权对房产进行装修、使用、转让等。第四条甲方的权利和义务甲方保证所售房产权属清晰，无争议。甲方应按约定时间交付房产，并保证房产质量符合国家规定标准。甲方应协助乙方办理房产过户手续。甲方应保证在房产交付前，房产无其他权利负担。第五条乙方的权利和义务乙方应按约定支付房款。乙方有权要求甲方按约定交付房产，并保证房产质量。乙方应妥善保管房产权属证明文件。乙方应按法律规定使用房产。第六条违约责任如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。双方如有其他违约行为，应根据实际损失赔偿对方。第七条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][正文结束]附件一、附件列表：甲方营业执照及房地产开发资质证书复印件。房产预售许可证复印件。房产建设规划许可证及相关批准文件复印件。房产施工图纸及设计文件。房产预售价格备案表。乙方身份证明文件复印件。定金支付凭证。其他双方认为有必要提供的文件或资料。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房产、交付的房产不符合合同约定条件、未按约定协助乙方办理过户手续等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定配合甲方完成房产交付手续等。违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：预售：指房地产开发商在房产建设完成前，依法向购房者出售房产的行为。定金：指买方为保证履行合同而预先支付给卖方的款项，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方延期交房：甲方应及时通知乙方，并说明延期原因，双方可协商解决或按合同约定处理。乙方延期支付房款：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，双方可协商延期支付或按合同约定处理。房产质量问题：甲方应保证房产质量符合约定标准，如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：新建商品房预售：适用于房地产开发商向购房者预售新建的商品房。商业地产预售：适用于商业用途的房产预售，如商铺、办公楼等。住宅小区预售：适用于住宅小区内多套房产的预售。旅游地