企业物业管理承包合同2024年

企业物业管理承包合同2024年合同编号：_______签订日期：_______甲方（发包方）：名称：____________地址：____________法定代表人：______联系电话：________乙方（承包方）：名称：____________地址：____________法定代表人：______联系电话：________鉴于甲方需要对企业物业进行管理，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理承包合同，以明确双方的权利和义务。第一条合同目的1.1甲方将企业物业的管理权委托给乙方，乙方负责提供物业管理服务。第二条物业基本情况2.1物业名称：____________2.2物业地址：____________2.3物业类型：____________2.4建筑面积：____________2.5物业使用性质：____________2.6物业设施设备：____________2.7物业服务区域：____________2.8其他情况：___________第三条承包范围3.1乙方负责以下物业管理服务：物业的日常维护与保养；物业的安全保卫；物业的清洁卫生；物业的绿化管理；物业的设施设备维修；物业的紧急情况处理；其他物业管理服务。第四条承包期限4.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如需延长承包期限，双方应提前_______个月协商一致，并签订书面补充协议。第五条承包费用及支付方式5.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理费：物业管理费标准：____________支付方式：____________支付时间：____________支付周期：____________其他费用：___________5.2乙方应在收到款项后向甲方开具相应的发票。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。6.2甲方应按时支付物业管理费，并提供必要的协助和支持。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。7.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并接受甲方的监督。7.3乙方应保证物业管理人员具备相应的资质和能力。第八条物业管理服务质量8.1乙方应保证物业管理服务达到以下标准：安全保卫：____________清洁卫生：____________绿化管理：____________设施设备维修：___________8.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第九条违约责任9.1如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。9.2如甲方未按合同约定支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人或授权代表签字：____________日期：___________乙方（盖章）：____________法定代表人或授权代表签字：____________日期：___________（正文结束）（续前文）第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：物业管理服务标准附件二：物业管理人员名单及资质证明附件三：物业设施设备清单及维护保养计划附件四：紧急情况处理预案附件五：服务质量反馈及改进机制第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务；乙方未能按时完成物业的维护保养工作；甲方未能按时支付物业管理费用；任何一方违反合同约定的保密条款。15.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关仲裁机构或人民法院依法裁定。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定进行解释。16.2对合同条款的理解发生争议时，应以合同目的、相关法律法规和诚实信用原则为基础进行解释。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。17.2对于因执行合同产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲方委托乙方进行企业物业管理的所有情形。18.2本合同不适用于违反法律法规或公序良俗的事项。附件一：物业管理服务标准安全保卫：乙方应确保物业区域的安全，制定并执行安全巡查计划。清洁卫生：乙方应保持物业区域的清洁，制定并执行清洁工作计划。绿化管理：乙方应负责物业区域的绿化工作，确保植物生长良好。设施设备维修：乙方应及时响应并处理物业设施设备的维修需求。附件二：物业管理人员名单及资质证明乙方应提供物业管理团队成员名单。乙方应提供团队成员的相关资质证明文件。附件三：物业设施设备清单及维护保养计划乙方应提供物业设施设备的详细清单。乙方应制定并执行设施设备的维护保养计划。附件四：紧急情况处理预案乙方应制定紧急情况处理预案，包括火灾、自然灾害等情况的应对措施。乙方应定期组织紧急情况演练。附件五：服务质量反馈及改进机制乙方应建立服务质量反馈机制，收集甲方及物业使用人的意见和建议。乙方应根据反馈结果不断改进物业管理服务。违约行为及认定乙方未能提供符合附件一规定的物业管理服务标准，视为违约。甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，视为违约。违约行为的具体认定应参照合同条款和实际情况。法律名词及解释物业管理：指对物业进行日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化管理等服务活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款：指甲乙双方在合同中约定的，对合同内容及相关信息保密的条款。执行中遇到的问题及解决办法双方在合同执行过程中遇到的问题应通过友好协商解决。如协商无效，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。所有应用场景本合同适用于企业、商业、住宅等不同类型物业的