2024年门面房租赁协议样本（二篇）

第3页共3页2024年门面房租赁协议样本甲方：_____乙方：_____为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立本租赁合同，以明确条款如下：一、甲方将位于_____的_____平方米临街店铺出租给乙方，用于_____之用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年。三、年租金为_____万元，乙方需于每年1月份一次性支付当年租金，甲方需提供有效税务发票。四、合同生效后，乙方应向甲方支付_____万元押金，不计利息，合同期满后押金无息退还。五、乙方应按约定支付租金，如发生拖欠，甲方有权按拖欠额每日收取_____%的违约金。六、租赁期内，乙方在不破坏房屋整体结构的情况下可进行装修。期满不续租，乙方自行处理装修，费用自理并恢复原状。七、租赁期间，甲方确保供应水、电，相关费用按月计量由甲方收取。乙方应遵守甲方的水、电规定，违反则按相关规定处理。因甲方原因导致停水、电，甲方需支付全年租金的_____%作为违约金，并赔偿实际损失。乙方如需增容，手续及费用由乙方承担。八、甲方负责房屋主体结构的正常维护，若委托乙方维修，费用由甲方承担。房屋内设施（包括门窗）的维修由乙方负责。因甲方疏忽导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方损失。九、如因不可抗力导致房屋毁损，本合同自动终止。十、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或改变用途。租赁期满或解除合同时，乙方须按时归还房屋，续租需提前_____个月与甲方协商。如甲方违约，除退还押金外还需赔偿_____元违约金及不足部分损失；如乙方违约，押金不予退还，并赔偿甲方相应损失。十一、合同期满，若乙方需续租，同等条件下甲方应优先考虑。十二、合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可诉诸法院。十四、本合同共肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年门面房租赁协议样本（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《民法典》及相关法律法规，秉持平等自愿原则，经协商一致，订立本租赁合同，以明确双方权利义务。一、房屋概况1.地点：_____2.房间数量及面积：_____3.所有权状况：_____4.房屋质量：_____二、租赁用途及期限1.乙方租赁该房屋用于商业运营。租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金为_____元/年。租赁期内，未经双方同意，不得随意调整租金。三、租金支付1.年度租金为_____元，第一年租金应在合同签订当日一次性付清。2.第二年租金应于____年____月____日前支付，且甲方不提供税务票据。3.乙方还需支付5000元作为水电保证金，以备不按时支付水电费时使用。四、双方权利与义务1.甲方：（1）乙方支付第一年租金后，甲方应按约定交付房屋。（2）租赁产生的税费由乙方承担，包括但不限于租金和使用费。2.乙方：（1）按期支付租金。（2）按时按量支付各类税费和水、电费。（3）装修需经甲方同意，不得破坏房屋主体结构，确保安全。（4）承租期间，因经营产生的所有费用由乙方承担。（5）合同到期前三日，乙方应清空房屋并归还钥匙。否则，甲方有权处理遗留物品，不承担任何责任。五、合同变更1.租赁期内，甲方转让房屋所有权，需提前三个月通知乙方，乙方有优先购买权。2.未经甲方书面同意，乙方转租将视为违约，甲方有权终止合同并追究乙方责任。六、违约责任1.甲方未按时交房，每延误一天，按租金总额的万分之四支付违约金。逾期10天以上，乙方有权解除合同。2.乙方：（1）逾期支付租金，每日按年租金万分之四支付违约金。逾期____天以上，甲方有权解除合同，收回房屋并要求赔偿。（2）未按时支付水电费，甲方有权从保证金中扣除。（3）装修影响房屋安全或损坏房屋，由乙方负责恢复并承担责任。（4）擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。七、租赁终止后的装修处理租赁终止时，乙方不得拆除装修物，应保持原状交还甲方，甲方无需补偿。因乙方拆除、毁损导致损失的，乙方应负责赔偿。八、续租条款租赁期满需续租，双方应在租赁期结束前一个月协商并签订新合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。九、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可诉诸法院。十、补充协议未尽事宜，双方另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____