酒店租赁合同注意事项酒店租赁合同的样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，建筑面积约为____________平方米。1.2酒店物业包括：____________________________________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条维修及保养5.1甲方负责酒店物业的基本设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用酒店物业，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，与酒店物业相关的税费由甲方承担。7.2如因法律法规变化导致税费发生调整，甲乙双方可按实际情况协商分担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用酒店物业从事违法活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保对方为合法成立的法人或其他组织。2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业基本情况，可附上物业照片、图纸等证明材料。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等，并规定逾期支付的滞纳金比例。4.约定合同的变更和解除条件，以防一方突然违约。解决办法：在合同中设置明确的变更和解除条件，并规定相应的违约金或赔偿责任。5.明确维修及保养责任，确保物业设施设备的正常运行。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修及保养责任，可附上设施设备清单，明确各自负责的项目。6.购买物业保险，以防意外事件导致损失。解决办法：乙方应在租赁开始之日起一定时间内购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并对违法活动进行禁止。8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租物业的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用物业的权利和义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修及保养：指对物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。8.物业保险：指为物业及其附属设施设备投保的保险，用以防范意外事件导致的损失。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.酒店业主将酒店物业租赁给酒店管理公司或个体经营者。2.酒店物业的租赁代理合同。3.酒店业主与酒店经营者之间的租赁合同。4.适用于其他酒店租赁经营场景。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。宠物不得影响酒店的正常运营和其他客人的入住体验。2.装修改造条款：乙方如需对酒店物业进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修改造不得改变酒店物业的结构和外观，且应符合相关法律法规。3.营业许可条款：乙方租赁酒店物业后，应依法办理相关营业许可证，并将其复印件交甲方备案。4.安全责任条款：乙方应确保酒店物业的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。如因乙方原因导致酒店物业发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.知识产权保护条款：乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得在酒店物业内使用侵犯知识产权的商品或服务。附件列表：1.酒店物业的营业执