2024出租房租赁合同协议

2024出租房租赁合同协议甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：________________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为_______房屋（以下简称"租赁房屋"）的合法所有者或管理者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（路）_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施：包括但不限于家具、电器等，具体设施清单见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公/商业等（具体用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______支付，每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日支付给甲方。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，提供适合居住/办公/商业等条件的房屋。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金，合理使用房屋及设施，并承担日常维护责任。第八条房屋交付与验收8.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。8.2乙方应在接收房屋时对房屋设施进行验收，如有异议应在_______小时内提出。第九条房屋维修9.1房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。9.2乙方应合理报修，甲方应在接到报修通知后_______日内进行维修。第十条房屋装修与改造10.1乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意。10.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，费用由乙方承担。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。11.2如一方违反合同主要条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。12.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十三条合同变更与解除13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2本合同的变更和补充应以书面形式确定。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：________________________________乙方签字：_______________________日期：________________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]（正文结束）第十七条房屋返还17.1乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至交付时的状态，或与甲方协商确定的状态返还给甲方。第十八条房屋转租18.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。第十九条房屋出售19.1甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第二十条房屋保险20.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。第二十一条房屋使用限制21.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得扰邻。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地的房屋管理部门备案。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条附则24.1本合同的标题仅供参考，不用于解释合同内容。24.2本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。一、附件列表房屋产权证明或管理权证明复印件。房屋设施清单及状况说明。租金支付记录。房屋交付和验收确认书。房屋维修和保养记录。二、违约行为及认定乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自转租房屋或改变房屋用途。乙方损害房屋结构或设施。甲方未按时交付房屋或维修房屋。违约行为应由双方协商认定或由法院裁定。三、法律名词及解释租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。转租：指承租方将租赁房屋出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应与甲方协商，可能需支付滞纳金。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据责任判定进行维修或