2024版小商铺租赁合同范本大全

2024版小商铺租赁合同范本大全甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租商铺事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物概况租赁物地址：_______________________。租赁物面积：_______________________平方米。租赁物用途：_______________________。租赁物现状：_______________________。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：（￥）。租金支付方式为：_______________________。租金支付时间：_______________________。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币（大写）：（￥）。租赁保证金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，如乙方履行完毕合同义务，甲方应于_______日内无息退还租赁保证金。第五条租赁物的交付与返还甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。乙方应于租赁期满或合同解除后_______日内将租赁物返还给甲方，租赁物应保持交付时的状态。第六条租赁物的使用与维护乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方应妥善维护租赁物，不得损坏租赁物结构和设施。第七条装修与改造如乙方需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方书面同意。装修或改造不得损害租赁物主体结构和安全。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。经甲方同意转租或转让的，乙方应保证第三方遵守本合同约定。第九条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。甲方应保证租赁物的合法性和适租性。第十条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应按时支付租金和租赁保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。第十一条违约责任如甲方未按约定交付租赁物或租赁物存在重大瑕疵，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。第十二条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十三条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定_______________________。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______________________[正文结束]第十七条通知与送达本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达的方式发送。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十八条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及照片；租赁物交付时的设施设备清单；租赁物装修改造同意书；租赁物使用及维护手册；租金支付凭证样本；租赁保证金收据样本。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于未按时交付租赁物、租赁物不符合约定条件等。乙方违约行为可能包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、擅自改变租赁物用途等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付租赁物，应与乙方协商解决，可能包括调整租赁期限或减免租金等。如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定要求支付滞纳金。如遇租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行修复或赔偿。五、所有应用场景：商业街商铺租赁：适用于商业区内的商铺租赁。社区商铺租赁：适用于居