2024版房屋买卖合同商品房预售

2024版房屋买卖合同商品房预售甲方（开发商/卖方）：_______________________营业执照号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方为合法的商品房开发商，并拟预售其开发的商品房，乙方愿意购买该商品房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本预售合同：第一条商品房基本情况1.1项目名称：_______________________。1.2商品房坐落：_______________________。1.3商品房房号：_______________________。1.4建筑面积：_______________________平方米。1.5设计用途：_______________________。1.6建筑结构：_______________________。第二条预售价格及支付方式2.1商品房的预售价格为人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：2.2.1定金：人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元），于本合同签订之日起_____天内支付。2.2.2首付款：人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元），于_______________________支付。2.2.3余款：人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元），按照银行按揭贷款或一次性支付方式于房屋交付使用前支付。第三条房屋交付3.1甲方应在_______年_____月_____日前，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方在房屋交付使用之日起_____天内办理房屋产权登记手续。4.2产权登记所需税费由_______方承担。第五条甲方的保证5.1甲方保证所售商品房没有权属争议，未被查封、抵押或限制转让。5.2甲方保证按照国家规定和本合同约定的标准进行商品房建设。第六条乙方的保证6.1乙方保证按照本合同约定及时支付房款。6.2乙方保证合法使用商品房，并遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金，为房屋总价的_____%。7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，为未付房款的_____%。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2双方可对本合同进行补充或修改，补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________（注：正文结束，以下无内容。）第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1商品房预售许可证复印件；11.2.2商品房平面图和建筑设计说明书；11.2.3甲方身份证明文件复印件；11.2.4乙方身份证明文件复印件；11.2.5其他相关批准文件和证书。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于以下情形：12.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；12.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的条件或存在重大瑕疵；12.1.3乙方未按合同约定支付房款；12.1.4任何一方违反合同其他条款。12.2违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并书面通知违约方。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。13.2对于合同中未明确解释的术语，甲乙双方应协商一致确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到任何问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决。14.2如协商无法解决，甲乙双方可寻求第三方专业机构进行调解或仲裁。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1甲方预售其开发的商品房；15.1.2乙方购买甲方预售的商品房；15.1.3甲乙双方因合同履行产生的争议解决。第十六条合同的变更和解除16.1本合同一经双方签字或盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。16.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议，并明确变更或解除的条件。第十七条通知和送达17.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并按照本合同记载的联系方式送达。17.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十八条附加条款18.1甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，并作为本合同的补充条款。第十九条生效条件19.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日