2024物业管理服务合同范本

2024物业管理服务合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（服务提供方）：_______________________合同编号：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业坐落位置：_______________________1.4物业建筑面积：_______________________第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：-物业公共区域的清洁与维护；-物业安全保卫服务；-物业设施设备的维护与管理；-物业绿化养护服务；-物业紧急事件的应急处理。第三条服务期限3.1本合同服务期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条服务费用4.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______________________。4.2服务费用的支付方式为_______________________。4.3服务费用的支付时间节点为_______________________。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应协助乙方进行物业管理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。第七条服务质量保证7.1乙方应保证物业管理服务的质量，达到合同约定的标准。7.2乙方应设立服务质量监督机制，接受甲方的监督。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________（正文结束）第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：物业管理服务标准-附件二：物业设施设备清单-附件三：物业公共区域维护计划-附件四：物业安全管理规定-附件五：物业服务质量监督机制第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：-14.1.1未按合同约定支付物业管理服务费用；-14.1.2提供的物业管理服务质量不符合合同约定标准；-14.1.3违反合同约定，擅自变更或解除合同；-14.1.4违反物业安全管理规定，造成安全事故。14.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。15.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。16.2对于服务质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定标准。16.3如遇不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决，并尽量减少损失。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：-17.1.1住宅小区的物业管理服务；-17.1.2商业楼宇的物业管理服务；-17.1.3工业区的物业管理服务；-17.1.4其他经双方协商一致的物业管理服务。附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体标准，包括但不限于：公共区域的清洁频率和质量要求；安全保卫的具体措施和要求；设施设备的维护周期和标准；绿化养护的频率和质量要求；紧急事件的应急处理流程。附件二：物业设施设备清单提供物业内所有设施设备的清单，包括但不限于：电梯、扶梯等运输设备；照明、空调等电气设备；消防、安防等安全设备；供水、供电等基础设施。附件三：物业公共区域维护计划制定物业公共区域的维护计划，明确维护的周期、内容和标准。附件四：物业安全管理规定制定物业安全管理规定，明确安全管理的责任、措施和要求。附件五：物业服务质量监督机制建立物业服务质量监督机制，明确监督的内容、方式和频次。违约行为及认定违约行为的认定是合同执行过程中的关键环节。双方应明确违约行为的具体表现，并在合同中予以详细列明。违约行为可能包括但不限于：未按约定支付物业管理服务费用；提供的物业管理服务质量不符合合同约定标准；违反合同约定，擅自变更或解除合同；违反物业安全管理规定，造成安全事故。对于违约行为的认定，双方应协商一致，并可邀请第三方专业机构进行鉴定，确保认定的公正性和准确性。法律名词及解释合同中涉及的法律名词应根据相关法律法规进行解释。例如：“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“物业管理服务”是指为物业业主提供的日常管理、维护、服务等活动。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，可能会遇到各种问题，如服务质量问题、费用支付问题等。双方应积极沟通，及时解决问题。具体解决办法包括：对于服务质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定标准。对于费用支付问题，双方应协商确定支付的时间和方式，确保费用的