二手房订购协议2024年

二手房订购协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准5.3交付验收程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果7.3合同终止后的义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3法律适用第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的签订10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录附录一：房屋平面图及相关技术资料附录二：房屋权属证明文件附录三：交易双方身份证明文件复印件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房交易的权益与义务，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为，甲乙双方均应遵守本合同约定。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格履行合同条款。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及配套设施房屋现状良好，配套设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内一次性付清。4.3价格调整机制若遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内向卖方提出。第六章：违约责任6.1违约情形若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件及后果在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，如房屋交接、款项结算等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1通知与送达双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。9.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同的签订10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。附录附录一：房屋平面图及相关技术资料附录二：房屋权属证明文件附录三：交易双方身份证明文件复印件第十章：合同的签订（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章并按照约定支付定金之日起生效。10.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、双方身份证明等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解释11.1解释原则本合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚信的原则。11.2争议解决合同条款发生争议时，应由双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第十二章：合同的补充与修改12.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改程序合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。13.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。13.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和未履行部分的责任承担。第十四章：特别约定14.1房屋维修与保养卖方保证房屋交付前处于良好状态，买方应负责房屋交付后的维修与保养。14.2房屋改造与装修买方如需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并征得卖方同意。14.3房屋使用限制买方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。第十五章：附则15.1合同语言本合同以中文书写，如有不同的语言版本，以中文版本为准。15.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。15.3合同通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十六章：签字盖章16.1卖方签字盖章卖方（签字）：______卖方（盖章）：______16.2买方签字盖章买方（签字）：_____