上海二手房买卖合同范本2024年

上海二手房买卖合同范本2024年甲方（卖方）：_________________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________________________。1.2房屋所有权证号：__________________________。1.3房屋建筑面积：__________________________平方米。1.4房屋结构：__________________________。1.5房屋用途：__________________________。1.6房屋现状：__________________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________元）。2.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付交易款项：-3.1.1首付款：合同签订之日起______日内支付交易价格的______%，即人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________元）。-3.1.2余款：在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内支付剩余的交易款项。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的用途。第五条产权过户5.1甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应协助甲方完成产权过户手续，并提供必要的文件和资料。第六条税费承担6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或逾期办理产权过户手续，应按日支付交易价格千分之五的违约金。7.2如乙方逾期支付交易款项，应按日支付未付款项千分之五的违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________________乙方（签字或盖章）：__________________________签订日期：______年______月______日（注：以上为房屋买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-12.1.1附件一：房屋所有权证复印件。-12.1.2附件二：房屋现状说明及照片。-12.1.3附件三：房屋交易款项支付凭证。-12.1.4附件四：房屋所有权转移登记手续证明。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：-13.1.1甲方逾期交付房屋或逾期办理产权过户手续。-13.1.2乙方逾期支付交易款项。-13.1.3任何一方违反合同中其他条款。13.2违约认定：违约行为由守约方提出，并提供相关证据，经双方确认或第三方权威机构鉴定后认定。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。-14.1.1“房屋”：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。-14.1.2“交易价格”：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。-14.1.3“产权过户”：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：-15.1.1甲方因故无法按期交付房屋。-15.1.2乙方因故无法按期支付交易款项。-15.1.3产权过户手续办理过程中出现延误。15.2解决办法：-15.2.1如甲方因故无法按期交付房屋，应提前通知乙方，并协商解决或支付违约金。-15.2.2如乙方因故无法按期支付交易款项，应提前通知甲方，并协商解决或支付违约金。-15.2.3如产权过户手续办理过程中出现延误，双方应积极协调相关部门，尽快完成手续。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：-16.1.1个人之间的房屋买卖。-16.1.2企业之间的房屋买卖。-16.1.3个人与企业之间的房屋买卖。16.2无论房屋的用途如何，本合同均适用，但双方应根据具体场景调整合同细节。附件一：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的合法所有权。附件二：房屋现状说明及照片提供房屋现状的详细说明和照片，展示房屋的实