住商不动产的房屋租赁合同2024年

住商不动产的房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2其他补充事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住商不动产房屋租赁关系中的权利和义务。1.2合同标的本合同的标的为位于______的不动产房屋。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋的合法性和适租性，按时交付房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，合理使用房屋。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋用途与限制房屋用途为______，乙方不得用于非法或合同禁止的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止双方可协商续租或提前终止合同的条件和程序。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金在合同期内______（如：每12个月调整一次）。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准房屋交付时应符合约定的使用条件和安全标准。6.2验收程序乙方应在交付后______日内完成验收，并书面确认。6.3交付与验收的确认双方对房屋交付和验收结果有异议时，应协商解决。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应根据责任划分及时处理。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额保证金为人民币（大写）：元整（￥）。8.2押金的支付与退还乙方应在合同签订时支付押金，租赁期满后退还。8.3保证金与押金的使用保证金用于保障甲方权益，押金用于抵扣乙方应付费用。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。合同终止后，双方应按合同约定进行结算。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并按约定时间返还房屋。甲方应按约定退还保证金和押金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：附加条款12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施使用等事项作出特别约定。12.2其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项，可在本章节中列明。12.3附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：______13.2乙方签字：______日期：______13.3签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案要求合同生效后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门备案。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、房屋交付验收单等。15.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：房屋交付与验收16.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件和安全标准。16.2验收标准乙方应在接收房屋后按照合同约定的验收标准进行验收。16.3验收异议处理乙方对房屋交付有异议的，应在______日内书面通知甲方，双方协商解决。第十七章：房屋使用与维护17.1使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途。17.2维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。17.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应根据责任划分及时处理。第十八章：保证金与押金18.1保证金的数额保证金为人民币（大写）：元整（￥）。18.2押金的支付与退还乙方应在合同签订时支付押金，租赁期满后退还。18.3保证金与押金的使用保证金用于保障甲方权益，押金用于抵扣乙方应付费用。第十九章：违约责任19.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。19.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3违约金的计算与支付