企业租赁承包经营合同(2024版)

企业租赁承包经营合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同名称和目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3当事人资格和条件第三章：租赁承包的对象和范围3.1租赁承包的对象描述3.2租赁承包的范围和界限3.3租赁承包的设施和设备第四章：合同期限4.1租赁承包的开始和结束日期4.2合同期限的延长和终止条件第五章：租金和承包费用5.1租金和承包费用的确定5.2支付方式和时间5.3费用的调整和变更第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3权利和义务的履行保障第七章：承包经营的管理和运营7.1经营管理制度7.2运营标准和服务质量7.3风险和责任承担第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形和处理第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围和计算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力下的权利和义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2适用法律和管辖法院第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2特别约定事项12.3补充协议的签订第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间和地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力和使用第十五章：其他15.1通知和送达方式15.2合同的修改和补充程序15.3其他需要明确的事项合同编号_______第一章：总则1.1合同名称和目的本合同名称为“企业租赁承包经营合同（2024版）”，旨在规范甲乙双方关于企业租赁承包经营的合作事宜。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的企业或资产出租给乙方进行承包经营的合作。1.3定义和解释本合同中的相关术语和概念，其定义和解释见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格和条件2.3.1甲方资格甲方应具备合法的出租资格和相应的权利能力。2.3.2乙方资格乙方应具备承包经营的资质和相应的行为能力。第三章：租赁承包的对象和范围3.1租赁承包的对象描述租赁承包的对象为甲方合法拥有的位于______的企业或资产。3.2租赁承包的范围和界限租赁承包的具体范围和界限见附件二。3.3租赁承包的设施和设备3.3.1甲方提供的设施和设备清单见附件三。3.3.2乙方应合理使用并维护这些设施和设备。第四章：合同期限4.1租赁承包的开始和结束日期合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期限的延长和终止条件4.2.1合同期限延长应经双方协商一致。4.2.2合同提前终止的条件见第九章。第五章：租金和承包费用5.1租金和承包费用的确定租金和承包费用的总额为人民币______元。5.2支付方式和时间乙方应按照以下方式和时间支付租金和承包费用：预付款：合同签订后______个工作日内支付______%的费用。定期支付：按季度/半年/年支付剩余费用。5.3费用的调整和变更5.3.1租金和承包费用在合同期内不得无故调整。5.3.2如遇特殊情况，双方可协商调整费用。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和承包费用。6.1.2甲方应保证租赁承包对象的合法性和适租性。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权在合同期内自主经营租赁承包的对象。6.2.2乙方应按照合同约定支付租金和承包费用，并承担经营风险。6.3权利和义务的履行保障6.3.1双方应提供必要的证明文件，确保权利和义务的履行。6.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：承包经营的管理和运营7.1经营管理制度7.1.1乙方应建立健全的经营管理制度，确保企业正常运营。7.1.2甲方有权监督乙方的经营管理制度执行情况。7.2运营标准和服务质量7.2.1乙方应保证运营过程中达到约定的标准和服务质量。7.2.2甲方可对乙方的运营标准和服务质量进行不定期检查。7.3风险和责任承担7.3.1乙方应自行承担承包经营过程中的风险和责任。7.3.2对于因乙方原因导致的损失，甲方不承担责任。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字。8.2合同解除的条件和后果8.2.1一方违约或不可抗力等情况可解除合同。8.2.2解除合同应书面通知对方，并根据实际情况协商处理后果。8.3合同终止的情形和处理8.3.1合同期满或双方协商一致可终止合同。8.3.2合同终止后，乙方应返还租赁承包的对象，并结清相关费用。第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.1.1未履行或未完全履行合同义务的行为构成违约。9.1.2违约方应及时通知对方并采取措施纠正。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的数额和赔偿范围由双方根据违约情况协商确定。9.3赔偿范围和计算方法9.3.1赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行合理计算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2双方应将不可抗力事件及时书面通知对方。10.2不可抗力的通知和证明10.2.1受影响方应在知道不可抗力事件发生后____天内通知对方。10.2.2通知应包含不可抗力事件的详细描述和证明材料。10.3不可抗力下的权利和义务10.3.1不可抗力发生时，受影响方应尽量减少损失。10.3.2不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.1.1双方因合同产生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.2适用法律和管辖法院11.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2甲方所在地的人民法院具有本合同纠纷的管辖权。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。12.1.2如附加条款与正文有冲突，以附加条款为准。12.2特别约定事项12.2.1双方可根据具体情况在附加条款中作出特别约定。12.2.2特别约定事项应以书面形式确定，并经双方授权代表签字。12.3补充协议的签订12.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方授权代表签字：______乙方授权代表签字：______13.2签订时间和地点签订时间：______签订地点：______本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：租赁承包对象的详细描述租赁承包的范围和界限图甲方提供的设施和设备清单14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14