2024温州二手房法律咨询

2024温州二手房法律咨询合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2法律依据1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户责任6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与补救第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1保密协议10.2不可抗力条款10.3其他约定第十一章：合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的权利义务第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：补充协议14.1补充协议的效力14.2补充协议的签订14.3补充协议的内容第十五章：通知与送达15.1通知方式15.2送达地址15.3通知效力第十六章：合同备案16.1备案要求16.2备案程序16.3备案效力第十七章：最终条款17.1合同解释权17.2合同修改与更新17.3合同的完整性合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。1.3定义与解释合同中所用专业术语及释义，详见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（卖方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方权利与义务概述甲方有义务按时支付房款，乙方有义务按约定交付房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状与瑕疵说明房屋现状：______（如：良好、需维修等）已知瑕疵：______（如有）第四章：交易条款4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）付款进度及时间节点：______。4.3价格调整机制如遇市场变动等不可预见因素，价格调整机制如下：______。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合以下条件：______。5.2交付时间乙方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：产权过户6.1过户流程产权过户流程包括：______。6.2过户责任甲方责任：；乙方责任：。6.3过户费用过户费用的承担：______。第七章：税费承担7.1税费种类交易过程中涉及的税费包括：______。7.2税费计算税费计算方法：______。7.3税费支付责任甲方支付税费：；乙方支付税费：。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：______。8.2违约责任违约方应承担的责任：______。8.3赔偿与补救违约赔偿的计算方法：；补救措施：。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同产生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的______天内进行协商。协商不成，应于______天内提交仲裁。9.3法律适用本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密保密。10.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行协商确定。第十一章：合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止时，合同终止。11.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。第十二章：签字栏12.1甲方签字签字人：______签字日期：______年______月______日12.2乙方签字签字人：______签字日期：______年______月______日12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。13.2房屋现状照片附件包括房屋内部及外部现状照片。13.3其他相关文件附件包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。第十四章：补充协议14.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。14.3补充协议的内容补充协议应明确、具体，不得与本合同相冲突。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方的通知应以书面形式进行。15.2送达地址通知的送达地址以本合同首部所列地址为准。15.3通知效力通知自送达之日起生效。第十六章：合同备案16.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。16.2备案程序备案程序包括向相关部门提交合同副本及相关材料。16.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法