南海实验学校物业服务项目合同(2024版)

南海实验学校物业服务项目合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物业服务方）信息2.3双方资质与资格确认第三章：物业服务内容3.1服务范围及标准3.2服务期限3.3服务人员配置第四章：物业服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量保证措施4.3质量监督与考核第五章：合同价款与支付5.1服务费用5.2付款方式5.3付款时间及条件第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3特殊权利与义务第七章：物业服务管理7.1服务管理组织7.2管理制度与流程7.3应急预案与事故处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3合同终止后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3知识产权保护第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在南海实验学校物业服务项目中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供南海实验学校的物业服务。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物业服务方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与资格确认双方均声明并保证，具有签订和履行本合同所需的全部法律资格和权利。第三章：物业服务内容3.1服务范围及标准乙方应提供包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护等物业服务，具体服务范围及标准见附件一。3.2服务期限服务期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3服务人员配置乙方应根据服务内容合理配置服务人员，具体人员配置见附件二。3.3.1人员配置要求服务人员应具备相应的资质和经验，具体要求为：______。第四章：物业服务质量要求4.1服务质量标准乙方提供的物业服务应达到国家及行业相关标准，具体标准为：______。4.2质量保证措施乙方应采取必要措施确保服务质量，包括但不限于：______。4.3质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核方式为：______。4.3.1考核标准及方法考核标准及方法的具体规定，见附件三。第五章：合同价款与支付5.1服务费用物业服务费用为：______。5.2付款方式甲方应按照以下方式付款：______。5.3付款时间及条件付款时间及条件安排如下：______。5.3.1预付款比例及时限预付款的比例为合同总价的______%，应在合同签订后______天内支付。5.3.2进度款支付条件进度款的支付条件包括：______。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。6.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并有权按照约定收取服务费用。6.3特殊权利与义务双方可根据实际情况约定特殊权利与义务，具体为：______。6.3.1特殊权利与义务的界定特殊权利与义务的界定及执行方式，见附件四。第七章：物业服务管理7.1服务管理组织乙方应建立物业服务管理组织，负责日常服务的组织与协调工作。7.2管理制度与流程乙方应制定并执行物业服务管理制度与流程，确保服务质量。7.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，并在发生事故时及时处理，具体预案见附件五。7.3.1应急预案的制定与执行应急预案的制定与执行应符合相关法律法规和行业标准。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照以下程序进行：______。8.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照约定移交物业及相关资料，甲方应按约定支付相关费用。8.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理相关事宜。第九章：违约责任9.1违约情形定义以下情形视为违约：______。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法及支付方式：______。9.3.1违约金比例违约金比例为违约部分合同金额的______%。9.3.2支付时间违约金应在违约情形确认后的______天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方首选协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序包括：______。10.3法律适用与管辖本合同适用法律为：，管辖法院为：。10.3.1管辖法院的确定管辖法院的确定依据合同签订地或双方协商确定。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同条款进行特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及因合同履行而知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3知识产权保护乙方保证所提供服务不侵犯任何第三方的知识产权，如有侵犯，乙方应承担全部责任。11.3.1知识产权侵权的处理知识产权侵权的处理方式为：______。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人签字：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方法定代表人签字：______乙方盖章：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附则