2024年商铺买卖合同标准范文（二篇）

第14页共14页2024年商铺买卖合同标准范文关于诺的违约责任的条款如下：1.出卖人提供的商铺装饰、设备标准应符合双方在附件二中约定的标准。若未达到约定标准，买受人有权选择以下第_____种方式处理：a.出卖人需双倍赔偿装饰、设备的差价。b.经双方同意的鉴定部门确认后，出卖人在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿差价。c._____。15.出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺如下：a.供水、供电设施在交付房屋时应达到使用条件。b.电梯和空调应在房屋交付后_____日内达到使用条件。c.其他设施：_____。若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：a._____。16.产权登记的约定如下：a.出卖人应在商铺交付使用后_____日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖人责任导致未能在规定期限内提交，导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：i.买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起_____日内退还已付房价款，并按已付房价款的_____％赔偿买受人损失。ii.买受人不退房，出卖人需支付已付房价款的_____％作为违约金。iii._____。17.保修责任：a.商铺的保修范围、保修期限和保修责任将在附件三中详细约定。b.在保修期内，如发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。18.物业管理：a.前期物业管理公司由出卖人选定，需确保物业公司有良好声誉和相应能力维护买受人权益。买受人应遵守物业公司管理规定。b.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权重新选择物业公司。c.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受服务。19.双方其他约定事项：a.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房使用权归出卖人。b.商铺所在商业街的命名权归出卖人。c.书面通知定义：以邮寄、公告方式或直接书面通知对方，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后_____日或公告后_____日视为通知到达日。d._____。20.买受人应将商铺仅用于_____，遵守物业管理合同中的经营范围，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享公共部位和设施，并按比例承担义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。21.争议解决：a.双方争议应首先尝试协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：i.提交_____仲裁委员会仲裁。ii.向____人民法院提起诉讼。22.未尽事宜可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。23.本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份,份。24.本合同自双方签字之日起生效。25.自合同生效之日起90天内，出卖人需向_____申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(签章)(签章)____年____月____日____年____月____日签于签于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准附件三：保修范围、保修期限和保修责任附件四：补充协议2024年商铺买卖合同标准范文（二）以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____商铺转让合同____一、商铺基本情况八号商铺具体信息如下：1.产权证号及土地使用权证号已明确。2.该商铺坐落于指定地点，结构为（具体结构）。3.商铺产权面积为（具体面积）平方米。4.商铺占用范围内的土地所有权归属明确，国有土地使用权通过（具体方式）获得。5.目前，该商铺部分已出租，承租人为（承租人姓名/名称），租期至（具体日期）止，租金为（具体金额），具体租赁事宜详见租赁合同。甲方特此声明，对上述八个商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，且不存在任何第三方的优先购买权。乙方基于甲方的上述保证和陈述，决定整体购买上述商铺。二、合同生效及租赁关系处理自本合同生效之日起，甲方承诺不再与上述八个商铺的承租人订立任何具有租赁性质的合同。原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下，不得展期或续租。若因甲方原因导致商铺迟延交付，甲方应按每迟延一日（具体金额）的标准向乙方支付违约金。三、转让价款及支付方式甲、乙双方经协商一致，同意上述八个商铺的转让包干价款共计人民币（具体金额）万元。乙方应按以下方式支付款项：1.本合同生效后，乙方一次性支付给甲方定金人民币（具体金额）万元，该定金在合同履行过程中可抵作购商铺款。2.甲方应在合同生效后（具体天数）日内解除一、二、三、四、五、六号商铺的抵押，确保这六个商铺具备过户至乙方的条件。解押资金为这六个商铺的现余抵押贷款额及（具体借款金额）万元借款之和。3.甲方应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后（具体天数）日内，将此六个商铺过户至乙方名下。乙方应在办妥过户手续的当日支付剩余价款（具体金额）。4.甲方应在合同生效后（具体年数）年内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥过户手续的当日支付余款（具体金额）。四、过户费用及责任界定商铺的过户费用按政府相关规定各自承担。过户前，所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后，所有费用由乙方承担或享有。五、商铺交付甲方应于商铺过户至乙方后（具体天数）日内将商铺交付乙方。具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人，商铺的出租人已变更为乙方，并取得承租人的书面确认后交与乙方。甲方保证承租人自告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。六、违约责任1.如因甲方原因导致七、八号商铺无法按约定时间过户给乙方，视为甲方重大违约。乙方有权单方解除合同，并要求甲方立即退还已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止），同时支付违约金人民币1000万元。2.如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币1000万元。七、法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律、法规。双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成时，提交南昌仲裁委员会仲裁解决。八、补充协议合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致的，以补充协议为准。九、合同份数与生效本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____住所地：_____电话：_____