2024年公积金借款合同标准样本（二篇）

第9页共9页2024年公积金借款合同标准样本任何形式的损失，均由借款人独立承担全部责任。在经保证人同意的情况下，若需变现抵押物，所得款项将直接存入保证人指定的账户，并在抵押期间内不得动用，但可用于清偿贷款本息。第二十条，若保证人认为有必要为抵押物投保，借款人应严格按照保证人的要求及相关规定购买保险，并确保保险单的第一受益人为保证人，同时，保险单应由保证人妥善保管。第二十一条，发生以下任一情形时，保证人有权采取拍卖、变卖、兑现等方式处置抵押物或质押物：一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同约定的还款义务。二、借款人在还贷期内因调出、下岗、解除劳动合同等原因导致在保证人处无工资扣缴，且拒绝履行还款义务。三、借款人因各种原因丧失还款能力。第二十二条，若保证人处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息时，保证人保留向借款人追缴的权利；若价款超过应偿还部分，保证人应及时将超出部分退还给借款人。____保证条款____第二十三条，保证人自愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。第二十四条，保证人的义务范围包括但不限于：一、借款人借款资金必须专项用于购建自住住房。二、借款人须具备偿还贷款本息的能力。三、接受借款人委托，代办一切与贷款相关的手续，并承担资金划转义务。四、按合同约定时间，代扣代还贷款本息，并将所保证的全部贷款本息汇总后划转给贷款人。五、无论因何种原因，若借款人未能按时偿还贷款本息，保证人应负责向借款人追索逾期本金、利息及违约金。六、若借款人死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力，其财产合法继承人或受遗赠人拒绝履行借款合同时，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在追索无效后，依法处分抵押物。第二十五条，贷款资金到达保证人账户后，应立即为借款人开设分户，分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应根据借款人与售房人或建房承包人签订的合同条款，将资金划入指定账户。____违约责任条款____第二十六条，若借款人发生以下任一事项，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，同时，借款人还需承担贷款总额0%的违约金：一、提供虚假文件或资料以骗取贷款。二、擅自改变贷款用途，挪作他用。三、未经贷款人和保证人同意，将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。四、拒绝或阻挠贷款使用情况的监督检查。五、与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的协议。第二十七条，当第二十六条所列情形发生时，保证人应立即向借款人进行追缴。若保证人发生以下任一事项，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额0%的违约金，由此引发的一切问题均由保证人负责：一、发现借款人违反第二十七条中的一项或多项，既不制止也不向委托人或贷款人报告。二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款。第二十八条，若发生以下任一事项，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求保证人立即开始向借款人追缴或处分抵押物、质押物：一、借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝履行偿还贷款本息的义务。三、借款人失去还款能力或保证人申请解除担保义务而借款人又无法找到新的保证人。第二十九条，合同签订后，若贷款人无故推迟放贷，由此给借款人造成的损失，由贷款人负责赔偿；若因利率政策变动，贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此给委托人或借款人造成的损失，也由贷款人负责。____其他条款____第三十条，若合同发生纠纷，应由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三十一条，借款人转移合同义务或保证人变更，必须经其他各方同意，并重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同依然有效。第三十二条，本借款合同经四方签字或盖章后生效。当借款人还清全部贷款本息并办理抵押注销登记手续，保证人退还所有权属证明文件时，本合同即告终止。第三十三条，本合同一式四份，贷款人、借款人、保证人、委托人各执一份，每份合同均具有同等法律效力。第三十四条，贷款2024年公积金借款合同标准样本（二）根据甲方的指示，购房款将被转入销售单位或房地产交易市场在银行设立的账户。在本合同生效后，当甲方自筹资金用尽或即将用尽时，乙方将主动将贷款资金转入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以遵循工程进度支付使用。第七条规定，贷款的本金和利息将采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，最后一期将一次性偿还剩余的本金和利息。(1)第一期的每月还款额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后的每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，并以乙方的书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需要动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条关于公积金抵充自筹资金的规定相同。对于储蓄卡和信用卡还款，甲方必须办理中国建设银行的储蓄卡和信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还足额款项至储蓄卡或信用卡账户，以确保乙方能顺利执行转账还款。如因甲方原因导致用卡还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，也不退还按原合同利率计算的贷款利息。第八条提供的贷款担保由丙方以阶段性保证的形式提供。在未将房地产权证交给乙方保管前，如借款人违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买期房，需将购房预售合同交由乙方保管。第九条至第十五条的内容保持不变。第十六条本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下的贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份，副本数量根据需要确定，其中一份送城市公积金管理中心。甲方：_____(私章)