2024年北京房屋租赁合同参考模板（二篇）

第13页共13页2024年北京房屋租赁合同参考模板双方如有未尽事宜，应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日关于北京市房屋租赁合同自____年____月____日起，北京外交人员房屋服务公司（甲方）将_____外交人员公寓____楼____单元____号公寓_____套出租给_____国驻华大使馆（乙方）用于住宅使用。如房屋设施、装置或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担费用。双方同意以下租赁条款：1.乙方须按季度预付租金（以外汇支票支付____美元，或其他等值外币或外汇兑换券____元）。甲方发出收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。2.甲方负责提供水、电、煤气和热力供应。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。因甲方维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将相应减少费用。3.甲方将定期对出租房屋进行检查并免费维修以下自然损耗项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换-公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次-电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险4.若乙方发现公寓设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修理。如甲方未能及时修理，乙方可以自行修理，费用由甲方承担。5.在甲方无法及时通知乙方的紧急情况下（如住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气），甲方可进入乙方住宅进行处置。甲方需定期检查和保养楼内的消防器材。6.因甲方对乙方承租住房的检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏、安全事故，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。如因房屋大修无法继续使用，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方未及时从承租公寓中搬出，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方发现承租的房屋危及自身安全或健康，有权随时解除合同。7.乙方对承租的公寓和设备负有爱护和保管的责任。因使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或装置设备的自然损耗不承担赔偿责任。8.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：-在不损坏房屋结构的情况下，改变室内装修-增添固定装置和设备-经甲方同意并支付相应损失费后，可改变室内装修原样、拆除或更换原有设备-租赁结束时，乙方增添或更换的设备可自行拆除-可自费油漆粉刷房间9.经甲方同意，乙方可对承租的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或擅自改动供电设备，否则，由此造成的损失由乙方全责。10.乙方应自行设置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然灾害导致乙方承租的公寓损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。12.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租承租的公寓。退房时需提前半个月通知甲方，经双方确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须支付原租公寓的油漆粉刷费。13.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期满前三十天，如任何一方未提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年____月____日在北京签订，每份均用中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年北京房屋租赁合同参考模板（二）第十五条违约责任（一）如甲方违反第十四条第三款的规定，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。（二）如因甲方未按约定履行维修义务导致乙方遭受人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）若乙方违反第十四条第四款的规定，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照____标准支付违约金。（八）其他：_________________________________________.第十六条代理行为的法律效力如由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，甲方代理人与乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同的具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面确认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他规定事项（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____