DB53T 1256.4-2024 党政机关后勤服务管理规范 第4部分：设施设备管理及维修维护服务

党政机关后勤服务管理规范第4部分：设施设备管理及维修维护服务I1第4部分：设施设备管理及维修维护服务DB53/T270.1单位消防安全管理第1部分：基本要求DB53/T270.2单位消防安全管理第2部分：建筑消防设施维护25.5设备间应定期清洁维护，避免造成设备锈蚀损坏。6低压供配电系统6.1维修安全要求6.1.1严格按照国家、行业发布的电气安装工程相关标准作业。6.1.2进行电气维修时，维修人员应穿戴好安全防护用品，配备符合规定的电气工具。6.1.3维修和保养电气设备时，应做好保证安全的组织和技术措施，维修负责人做好现场的监督检查。6.1.4在配电干线、低压配电箱上作业时应设专人监护，至少二人进行。6.1.5避免带电作业，若因特殊情况需要必须带电作业时，应装设隔离栏板，并有专人监护。6.1.6在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应挂“禁止合闸，有人作业”的标示牌。6.1.7维修或保养后的电气设备和线路，在经检查无误，撤除所有安全措施，全体人员撤除工作现场后，方可送电。6.2日常维护要求6.2.1每季度不少于一次对设备机柜、控制箱、单体设备外表、设备散热窗等外表吸附的灰尘和絮状物进行清理，保持整洁完好。6.2.2遇有极端天气或重大节由活动前，应检查设备线路，排除故障隐患，保证传输通畅。6.2.3及时更换损坏的部件，或在部件即将达到生命周期之前更换。7电梯系统殖7.1安全管理7.1.1应遵守国家有关电梯管理规定和安全规程，建立电梯运行管理、设备维护、安全管理等制度。7.1.2电梯应由专业资质维保单位进行定期维保，后勤服务机构应及时签订维保合同，对其监督并进行日常管理。7.1.3电梯安全技术档案主要包括以下内容——电梯产品质量合格证明、电梯技术文件和使用维护说明；——电梯使用登记资料和电梯监督检验、定期检验报告；——电梯运行故障和事故记录、日常维护保养记录、定期自行检查记录；——电梯作业人员档案和安全培训、教育记录；——法律法规规定的其他内容。7.2.1至少配备一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员。7.2.2建立维保值班制度，对电梯日常运行进行管理，并做好电梯运行巡检与记录。7.2.3在电梯轿厢内显著位置标明电梯使用标志、安全注意事项、应急救援电话、维护保养单位等相关信息。7.2.4将电梯层门专用钥匙、轿厢控制开关钥匙、机房钥匙和扶梯(人行道)专用钥匙交由电梯安全管理人员或者作业人员保管和使用。37.3.1在对电梯进行日常巡视、检查时，发现异常情况应及时联7.3.2在电梯轿厢内设置紧急呼救报警装置或者应急救援电话，保证其正常使用，并24小时有专人接7.3.3电梯出现故障或处于非正常工作状态时，应做好以下工作：——后勤服务人员和专业维保人员应及时到场，进行应急处理、排除故障；7.3.4制定电梯突发事件或事故的应急救援预案，至少每半年演练1次，并做好预案相关人员培训演8.1基本要求8.1.1建立空调运行管理制度、应急处置预案和安全操作规程。8.1.2办公室湿度、制冷、供暖、空气质量等应符合GB/T18883的要求。8.2.1中央空调运行前，应对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机等设施设备进行系统检查，运行期8.2.2定期对空调通风系统进行检查维护，确保使用状态良好。8.2.3空调系统应定期清洗，每年清洗消毒1次新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体等；每年清洗消毒2次风机盘管滤网，每2年清洗消毒1次风机盘管，空调清洗应符合GB19210的要求。8.3性能检查8.3.1分体式空调定期巡查挂机和室外支架是否稳固。8.3.2每半年检查1次管道、阀门并除锈。8.3.3每年检验1次压力容器、仪表及冷却塔噪音。8.3.4每年对空调系统进行1次整体性维修养护。9给排水系统9.1.1建立正常供水、饮用水卫生管理制度，配备专职或兼职人员负责饮用水卫生管理工作。9.1.2应建立防汛、停水、跑水应急预案，并定期进行应急演练。9.1.3生活饮用水水质应符合GB