商铺租赁经营许可年检合同

商铺租赁经营许可年检合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺经营范围：____________________2.3.2商铺使用性质：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金递增方式：____________________第四章年检及经营许可4.1年检4.1.1乙方应在每年规定的时间内办理年检手续4.1.2甲方应协助乙方完成年检相关事宜4.1.3年检费用由乙方承担4.2经营许可4.2.1乙方在租赁期间需依法办理相关经营许可证4.2.2甲方应提供办理经营许可证所需的甲方相关资料4.2.3乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保合法经营第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任5.1.2甲方未能按约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失5.1.3乙方未能按约定支付租金的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的费用5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2.3诉讼费用由败诉方承担。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担6.2.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担6.3保养要求6.3.1乙方应按照甲方提供的保养标准对商铺进行定期保养6.3.2乙方未按规定进行保养，甲方有权代为保养，费用由乙方承担第七章安全与保险7.1安全责任7.1.1甲方负责商铺公共区域的安全管理7.1.2乙方负责商铺内部的安全管理7.1.3双方应共同遵守消防安全规定，确保商铺安全7.2保险7.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担7.2.2乙方应购买商铺经营所需的保险，保险费用由乙方承担7.3紧急情况处理7.3.1发生紧急情况时，双方应立即采取必要措施7.3.2任何一方因紧急情况产生的费用，由责任方承担第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方8.1.2乙方转租需符合甲方规定的条件和程序8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方8.2.2乙方分租需符合甲方规定的条件和程序8.3转租与分租的后果8.3.1乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同8.3.2乙方转租或分租产生的纠纷，由乙方自行承担第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止9.2.2任何一方违反合同约定，对方有权终止合同9.3终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺交还给甲方9.3.2乙方应结清所有费用，并办理相关手续第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等10.2.2双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露10.3违反保密义务的后果10.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿损失第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件处理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式12.1.2通知送达应以对方确认收到为准12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：____________________12.2.2乙方通知地址：____________________12.3送达效力12.3.1通知按照约定的地址送达，即视为有效送达12.3.2如一方变更通知地址，应提前通知对方第十三章合同备案13.1备案义务13.1.1双方应在合同签订后规定时间内，将合同报有关部门备案13.1.2备案费用由双方协商承担13.2备案资料13.2.1合同备案所需的资料由双方共同提供13.2.2双方应确保提供的备案资料真实、完整、有效13.3备案变更13.3.1合同内容变更的，应重新办理备案手续13.3.2备案变更费用由责任方承担第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.1.2附件包括但不限于平面图、设施清单、租金支付表等14.2附件修改14.2.1附件的修改需经双方书面同意14.2.2附件修改后，应作为合同的一部分进行备案第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同适用中华人民共和国法律15.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，适用合同签订地法律15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效15.2.2合同传真件与原