商铺租赁品牌授权合同

商铺租赁品牌授权合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方、品牌授权方）甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方、品牌使用方）乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章商铺租赁条款2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金标准：____________________2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3租金支付时间：____________________2.2.4租金调整：____________________2.3租赁保证金2.3.1保证金金额：____________________2.3.2保证金支付时间：____________________2.3.3保证金退还：____________________第三章品牌授权条款3.1品牌授权范围3.1.1授权品牌：____________________3.1.2授权区域：____________________3.1.3授权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2品牌使用规范3.2.1乙方应按照甲方提供的品牌形象进行装修、宣传及经营。3.2.2乙方不得擅自改变品牌形象，不得使用与甲方品牌无关的标识。3.2.3乙方应保证商品质量，维护甲方品牌声誉。3.3品牌授权费用3.3.1授权费用标准：____________________3.3.2授权费用支付方式：____________________3.3.3授权费用支付时间：____________________第四章合同权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和品牌授权费用。4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，负责商铺的维修、保养。4.1.3甲方应保证授权品牌的合法性，不得侵犯他人合法权益。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺和品牌。4.2.2乙方应按约定支付租金、保证金及品牌授权费用。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方品牌形象。第五章合同变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.3合同终止5.3.1合同到期自动终止。5.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。5.3.3在合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，办理相关手续。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障经营活动不受影响。6.2维修程序6.2.1乙方发现商铺需要维修时，应及时通知甲方，并提供详细的维修需求。6.2.2甲方应在接到通知后及时进行维修，不得无故拖延。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应为其所有的商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应为其经营过程中产生的财产及可能产生的责任购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照合同约定承担。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定提供商铺或品牌授权，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定支付租金、保证金或品牌授权费用，应向甲方支付违约金，并补足欠款。8.2.2如乙方违反品牌使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达方式送达对方。10.3.2通知或文件送达地址以本合同记载的地址为准，如一方地址变更，应书面通知对方。10.4不可抗力10.4.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章商铺使用与经营范围11.1商铺使用11.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。11.1.2乙方在商铺使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2经营范围11.2.1乙方在商铺内的经营活动限于合同附件中列明的经营范围。11.2.2乙方如需变更经营范围，须事先取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。第十二章商业秘密与保密12.1商业秘密12.1.1甲方和乙方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密。12.1.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.2保密义务12.2.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，保密期限自合同终止或解除之日起不少于三年。12.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方拥有其品牌相关的知识产权，乙方在授权范围内使用。13.1.2乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有，但与甲方品牌相关的知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2.2如发生知识产权侵权行为，责任方应承担相应的法律责任。第十四章合同续约与终止14.1合同续约14.1.1合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.1.2续约条件由双方协商确定，续约协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.2在合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、品牌使用手册、经营范围列表等。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__