2024年广告牌场地租赁使用合同书

2024年广告牌场地租赁使用合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：广告牌场地描述3.1场地位置3.2场地面积与规格3.3场地使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的利息与罚金第六章：广告牌设计与安装6.1设计要求6.2安装标准6.3维护与修缮责任第七章：保险与风险7.1保险责任7.2风险承担7.3意外事故处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3争议解决方式第十章：广告牌使用规范10.1广告内容规范10.2广告发布时间10.3广告牌维护与清洁第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件的更新与补充第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加服务12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案与公示第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就广告牌场地租赁使用的权利、义务和责任，确保双方利益，规范广告牌的使用行为。1.2合同定义本合同中所称“广告牌”是指位于______（具体地址）的户外广告设施。“租赁”是指乙方按照本合同约定使用甲方提供的广告牌场地的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方提供的广告牌场地的租赁使用，包括但不限于广告牌的安装、使用、维护和拆除等。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方基本信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述甲方有义务按照合同约定提供符合使用条件的广告牌场地，并保证乙方的正常使用。乙方有权按照合同约定使用广告牌场地，并有义务支付租金及遵守相关使用规定。第三章：广告牌场地描述3.1场地位置广告牌场地位于______（具体地址），具体位置见附件一。3.2场地面积与规格广告牌场地的面积为______平方米，规格为______（长x宽x高）。3.3场地使用限制乙方在使用广告牌场地时，必须遵守国家相关法律法规及甲方的相关规定，不得进行违法违规的广告发布。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按照合同约定将广告牌场地恢复原状并交还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止如乙方需要延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。如一方希望提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金总额为人民币______元（￥______），租金包括场地使用费、管理费等。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），乙方应在每个租赁年度的首月______日前支付当年度租金。5.3逾期支付的利息与罚金如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%（年利率）支付利息。如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。第六章：广告牌设计与安装6.1设计要求广告牌的设计应符合甲方提供的场地规格，并遵守国家相关设计规范。6.2安装标准广告牌的安装应由具备相应资质的专业团队进行，并确保安装安全、稳固。6.3维护与修缮责任乙方负责广告牌的日常维护和修缮工作，确保广告牌的正常使用和外观整洁。第七章：保险与风险7.1保险责任乙方应为广告牌投保相应的财产保险，保险金额不得低于______元，保险费用由乙方承担。7.2风险承担在租赁期间，因广告牌使用造成的任何第三方损失，由乙方承担全部责任。7.3意外事故处理如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。事故责任由责任方承担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失及合理预期利益损失。9.3争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章：广告牌使用规范10.1广告内容规范乙方发布广告内容必须真实、合法，不得发布虚假或违法广告。10.2广告发布时间乙方应按照国家相关法律法规及甲方规定的时间发布广告。10.3广告牌维护与清洁乙方应定期对广告牌进行维护和清洁，确保广告牌的整洁和安全。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于场地平面图、广告牌设计图、保险单据等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，双方应签订书面协议。第十二章：特别约定12.1特殊条款甲方特别约定乙方在租赁期间不得将广告牌转租给第三方。12.2附加服务甲方同意在乙方需要时提供额外的场地维护服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式作为合同的补充。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效需满足以下条件：______（如：甲方场地交付、乙方首期租金支付等）。13.3合同备案与公示甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案，并按要求进行公示。第十四章：合同签署14.1签订方甲方（出租方）：______（盖章）乙方（承租方）：______（盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，以备日后查询和执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的广告牌场地租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在对合同正文中未尽事宜进行补充和明确。附件条款通常包括但不限于场地平面图、广告牌设计图、保险单据、维护保养记录、安全检查报告等。这些附件不仅为合同的执行提供了具体的操作指南，也为合同的管理和监督提供了依据。二、附件条款内容2.1场地平面图场地平面图是附件中的重要组成部分，它详细展示了广告牌场地的具体位置、尺寸、周边环境等信息。平面图应由具有资质的测绘单位绘制，并加盖测绘单位的公章。2.2广告牌设计图广告牌设计图应包括广告牌的外观效果图、结构图、材料说明等，由乙方提供，甲方审核确认。设计图需符合国家相关设计规范，并考虑到场地的实际情况。2.3保险单据乙方应为广告牌投保相应的财产保险和责任保险，保险单据作为附件提交给甲方。保险单据应明确保险金额、保险期限、保险责任等关键信息。2.4维护保养记录乙方应定期对广告牌进行维护保养，并记录维护保养的时间、内容、负责人等信息。维护保养记录作为附件，应定期提交给甲方审核。2.5安全检查报告甲方有权要求乙方提供广告牌的安全检查报告，报告应由具有资质的安全检查机构出具，内容包括广告牌的结构安全、电气安全等。三、附件条款的法律效力3.1附件的法律地位附件条款作为合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方违反附件条款的规定，均视为违反合同。3.2附件的更新与补充在合同履行过程中，如有必要对附件进行更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。更新或补充的附件与原附件具有同等法律效力。3.3附件的保管与使用甲方应妥善保管附件，并在合同执行过程中按照附件的规定执行。乙方有权要求查阅附件，并按照附件的规定履行合同义务。四、附件条款的执行与管理4.1附件的执行乙方应严格按照附件的规定执行合同，包括但不限于场地的使用、广告牌的维护保养、安全检查等。4.2附件的管理甲方负责附件的管理，包括附件的审核、更新、保管等。甲方应确保附件的准确性和完整性，并在必要时提供给乙方查阅。4.3附件的监督甲方有权对乙方执行附件条款的情况进行监督，包括但不限于检查广告牌的维护保养记录、安全检查报告等。如发现乙方未按照附件的规定执行，甲方有权要求乙方整改。五、附件条款的争议解决5.1争议的协商解决双方因附件条款的执行发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.2争议的法律途径如协商不成，双方可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。六、附件条款的变更与终止6.1附件条款的变更合同履行过程中，如需变更附件条款，应由双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件条款与原附件具有同等法律效力。6.2附件条款的终止合同终止时，附件条款随之终止。但合同终止前，乙方应按照附件的规定完成广告牌的拆除、场地的恢复等工作。七、其他7.1附件条款的解释权本附件条款的解释权归甲方所有。甲方有权对附件条款进行解释和说明。7.2附件条款的补充本附件条款未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。7.3附件条款的生效本附件条款自双方签字盖章之日起生效，并作为合同不可分割的一部分。通过上述条款，确保了多方为主导的广告牌场地租赁合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为合同的管理和监督提供了依据。附件及其他补充说明一、附件列表：场地平面图广告牌设计图保险单据维护保养记录安全检查报告租赁场地使用协议广告牌施工及验收标准广告牌维护及保养协议广告牌拆除及场地恢复协议其他相关文件和记录二、违约行为及认定：未按合同约定支付租金或逾期支付租金。未经甲方同意擅自变更广告牌设计或施工方案。未按规定进行广告牌的维护保养或安全检查。发布违法或不实广告内容。未经甲方同意擅自转租广告牌或场地。违反合同中规定的其他任何条款。三、法律名词及解释：合同生效：指合同在满足一定条件后，开始具有法律约束力。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指合同双方在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行修改或补充的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，乙方应按约定拆除广告牌并恢复