物业卫生清洁服务合同书

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的合法使用权和管理权；乙方具备提供物业卫生清洁服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业卫生清洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行定期卫生清洁，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关卫生标准，提供优质、高效的清洁服务。第二条服务时间2.1乙方应按照甲方提供的清洁计划进行服务，确保物业卫生状况良好。2.2乙方应在甲方指定的服务时间内完成清洁工作，如因特殊情况需调整服务时间，应提前与甲方沟通协商。第三条服务质量3.1乙方应保证清洁服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2乙方应对清洁过程中出现的质量问题负责，并及时予以解决。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业卫生清洁服务，按照双方约定的费用标准计算。4.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间，支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间、质量完成清洁服务，甲方有权要求乙方重新服务或扣除相应费用。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有签订合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等相关信息。2.服务内容的明确性：确保双方对服务内容有明确的共识，避免因理解差异导致的争议。解决办法：详细描述服务内容，可附上服务清单，双方确认后签字。3.服务时间的约定：确保服务时间符合甲方需求，乙方能够合理安排人力资源。解决办法：双方协商确定服务时间，并在合同中明确写明。4.服务费用的明确：确保双方对服务费用有明确的约定，包括费用标准、支付方式和时间等。解决办法：在合同中详细列明费用相关条款，双方确认后签字。5.违约责任的界定：明确双方在违约时的责任和后果，以避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确写明违约责任及解决方式。6.合同的履行和监督：确保双方能够按照合同约定履行各自的义务。解决办法：双方定期对服务情况进行检查，确保合同条款得到履行。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中写明变更和解除合同的条件及通知方式。8.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规，以及解决争议的方式。解决办法：在合同中明确写明适用的法律法规和争议解决方式。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人或组织。3.物业管理人：指负责物业管理的人或组织。4.服务方：指具备提供物业卫生清洁服务资质和能力的乙方。5.清洁服务：指对物业进行定期卫生清洁，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁等。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于各类住宅、商业、办公等物业的卫生清洁服务合同。2.适用于聘请专业清洁公司或个人为物业提供定期或不定期清洁服务的情况。3.适用于需要明确清洁服务内容、时间、质量、费用等双方权利义务的合同。补充条款：1.清洁设备与材料：乙方应提供并维护清洁设备及材料，确保其安全、有效，且符合环保要求。2.人员培训与管理：乙方应对清洁人员进行专业培训和管理，保证服务质量。3.应急处理：如遇突发情况（如自然灾害、公共卫生事件等），乙方应立即采取措施，并与甲方沟通协商。4.保险责任：乙方应购买必要的保险，如意外伤害保险、第三方责任保险等，以保障合同履行过程中可能产生的风险。5.环境保护：乙方在提供清洁服务过程中，应遵守国家环保法规，确保不对环境造成污染。6.特殊事项：如物业内存在特殊物品（如贵重装饰品、古董等），乙方应在清洁前与甲方确认，采取相应保护措施。附