农村民宅租售合同协议书

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标题：农村民宅租售合同协议书

甲方（出售/出租方）：________________

身份证号码：________________

乙方（购买/承租方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村民宅出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，房屋所有权证号为：________________。

1.2该房屋占地面积为_______平方米，建筑结构为_______，共_______层，房屋实际使用面积为_______平方米。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，并承担因房屋产权问题导致的法律责任。

二、租售方式及价格

2.1甲乙双方约定，本次交易采取（出售/出租）方式进行。

2.2双方确认，该房屋出售价格为人民币_______元（大写：__________________________元整），租金为人民币_______元/月（大写：__________________________元整）。

2.3乙方在签署本合同后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方采取（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。

3.2若采取分期付款方式，乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按以下期限支付：

①二期款项：人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

②三期款项：人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

③四期款项：人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。

3.3乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有问题，应在接收房屋之日起_______日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋及附属设施无异议。

4.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元/天，直至房屋交付为止。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出售/出租方）：________________

乙方（购买/承租方）：_