2024正规的房屋购买合同

2024正规的房屋购买合同合同目录第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的法律资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及地点5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用承担第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2房屋维修责任7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1合同的补充与附件11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号：______第一章：合同背景及目的1.1合同背景本合同由甲乙双方根据相关法律规定，就乙方购买甲方所有的房屋而签订。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.3合同原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方的法律资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状及配套设施房屋当前使用状况：______附属设施及设备：______第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______4.2付款方式及期限乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款具体付款期限及方式为：______4.3价格调整机制如遇市场波动等情形，价格调整按照以下方式处理：______第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合以下条件：______5.2交付时间及地点甲方应于____年____月____日前在____地点向乙方交付房屋。5.3交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在____年____月____日前办理房屋产权过户手续。6.2过户时间双方同意，产权过户手续应在房屋交付后____天内完成。6.3过户费用承担产权过户所产生的税费等费用，由____方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2房屋维修责任房屋交付后____个月内，如出现非人为损坏，由甲方负责维修。7.3质量争议处理双方对房屋质量有争议时，同意按照以下方式解决：______第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算违约金为违约行为涉及金额的____%，最低不少于人民币____元。以上为合同前半部分的正文内容，双方应仔细阅读并理解合同各项条款，确保双方权益得到充分保障。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力等情况，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致另一方解除合同等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式双方确认的送达地址为合同首部所列地址，任何书面通知应以邮寄、电子邮件等方式送达。11.3不可抗力条款因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应提供相应证明。第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方（买方）签字乙方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.3签订日期本合同签订日期：____年____月____日12.4签订地点本合同签订地点：______第十三章：房屋交接13.1交接清单房屋交接时应形成交接清单，列明交接的房屋钥匙、相关设施设备等。13.2交接验收乙方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在____天内提出。13.3交接记录交接完成后，双方应在交接记录上签字确认。第十四章：房屋质量保证金14.1保证金的设置甲方同意设置房屋质量保证金，金额为人民币____元。14.2保证金的使用保证金用于房屋交付后____个月内出现的非人为损坏的维修费用。14.3保证金的退还房屋交付后____个月，如无质量问题，保证金应全额退还给甲方。第十五章：房屋的使用与维护15.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。15.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的良好状态。15.3禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。第十六章：房屋的再转让16.1再转让的条件乙方再转让房屋时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。16.2再转让的通知乙方应在再转让前____天书面通知甲方。16.3再转让的限制乙方再转让房屋，应保证不损害甲方的合法权益。第十七章：税费及其他费用17.1税费的承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。17.2其他费用的承担房屋交付前的水电费、物业费等由甲方承担，交付后由乙方承担。17.3费用结算双方应在房屋交接时结清所有应由各自承担的费用。第十八章：附则18.1