2024版景区商铺长期租赁合同

2024版景区商铺长期租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方是位于_______________________（景区名称）的商铺所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______________________（具体地址）的商铺，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2该商铺的设施设备包括但不限于：_______________________（详细列出设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元/年。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等），乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期限内不得随意调整，如有特殊原因需要调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。第四条租赁用途4.1乙方承诺将该商铺用于_______________________（具体用途），不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动或违反景区管理规定的行为。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的_______________________（如：结构性维修）。8.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______________________（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他约定12.1_______________________（双方可就其他事项进行约定）。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：15.1.1租赁物的产权证明文件；15.1.2租赁物的现状照片或视频资料；15.1.3租赁物的设施设备清单；15.1.4租赁物的维修保养记录。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：16.1.1乙方未按时支付租金或保证金；16.1.2乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动；16.1.3乙方未按约定进行租赁物的日常维护和保养；16.1.4甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的条件。16.2违约行为的认定应由双方协商一致，或由第三方专业机构进行鉴定。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。17.2特殊名词的定义如下：17.2.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施设备；17.2.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；17.2.3“维修保养”：指对租赁物进行的定期或不定期的检查、清洁、更换零部件等活动。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可采取以下解决办法：18.2.1请求有关行业协会或消费者权益保护组织进行调解；18.2.2向有关行政部门投诉；18.2.3依法向人民法院提起诉讼。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下场景：19.1.1商业零售、餐饮服务、旅游纪念品销售等商业用途；19.1.2文化展览、艺术表演等文化活动；19.1.3景区内特定区域的经营管理。第二十条通知和送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。20.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条法律适用和争议解决22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在