2024版银川房屋交易买卖合同范本

2024版银川房屋交易买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）路_______号的房屋出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。1.2该房屋的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3剩余房款支付方式为：2.3.1乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.3.2剩余房款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于_______年_______月_______日前办理完毕银行按揭贷款手续。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，房屋内无甲方遗留物品。3.3双方应对房屋进行现场交接验收，如房屋存在质量问题，甲方应在_______个工作日内负责修复。第四条产权过户4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理过户手续所需税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签订前请咨询专业律师。（正文结束）（续前文）第八条附件8.1本合同附件包括但不限于以下文件：8.1.1甲方身份证明或营业执照复印件；8.1.2房屋所有权证书及土地使用权证书复印件；8.1.3房屋现状照片或视频资料；8.1.4房屋评估报告；8.1.5甲方同意出售房屋的书面声明。第九条违约行为及认定9.1以下行为构成违约：9.1.1甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。9.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律名词及解释10.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释。10.2对合同条款有争议的，应按照合同目的和交易习惯解释。第十一条执行中遇到的问题及解决办法11.1如在合同执行过程中遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条所有应用场景12.1本合同适用于以下场景：12.1.1甲方为自然人，乙方为自然人；12.1.2甲方为法人或其他组织，乙方为自然人；12.1.3甲方为自然人，乙方为法人或其他组织；12.1.4甲方和乙方均为法人或其他组织。附件一：房屋现状照片或视频资料附件二：房屋所有权证书及土地使用权证书复印件附件三：房屋评估报告附件四：甲方同意出售房屋的书面声明一、附件列表甲方身份证明或营业执照复印件；房屋所有权证书及土地使用权证书复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋评估报告；甲方同意出售房屋的书面声明。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方未按约定支付房款，以及任何一方违反合同其他条款的行为。违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释合同中的法律名词应根据相关法律法规的规定进行解释。对合同条款有争议的，应按照合同目的和交易习惯进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可