2024版转租商铺合同范本

2024版转租商铺合同范本甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______营业执照注册号：_______乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______营业执照注册号：_______身份证号码/护照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，并已与原出租方签订租赁合同，现甲方愿意将该商铺转租给乙方使用，乙方愿意接受该商铺的转租。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就商铺的转租事宜达成如下合同：第一条租赁物的基本情况租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。租赁物的用途为_______。租赁物的设施设备包括_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（￥_______）。租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等）。乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付下一期租金。第四条押金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（￥_______）。押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内无息退还押金。第五条转租权甲方保证拥有将商铺转租给乙方的权利。甲方应协助乙方办理与原出租方的转租确认手续。第六条甲方的权利与义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷。甲方应保证租赁物符合约定的用途，并提供必要的使用条件。甲方有权按合同约定收取租金和押金。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物。乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。第八条维修与保养甲方负责租赁物的结构性维修。乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第九条违约责任如甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违反合同约定，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向_______（约定的管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______日期：_______授权代表签字：_______乙方（盖章）：_______日期：_______授权代表签字：_______（正文结束）第十四条合同的变更与终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。第十五条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。双方确认的送达地址为合同首部所列地址，一方变更地址应及时书面通知对方。第十六条附件的效力本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件与合同正文内容有冲突，以合同正文为准。第十七条法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十八条特别约定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。一、附件列表附件一：甲方营业执照复印件。附件二：乙方营业执照复印件或身份证/护照复印件。附件三：租赁物平面图及设施设备清单。附件四：甲方与原出租方签订的租赁合同复印件。附件五：租赁物现状照片或视频资料。二、违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按期交付租赁物、未协助乙方办理转租手续、租赁物存在权属纠纷等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释转租：指甲方将租赁物的使用权转移给乙方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。授权代表：指甲方或乙方授权的，有权代表其签署合同及处理相关事务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内完成交付，并可要求赔偿因此造成的损失。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内补足差额，并可要求支付逾期利息。对于合同执行中的其他问题，双