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文档简介

北京银行抵押合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：北京银行抵押合同协议书

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：北京银行

鉴于：

1.甲方愿意将其名下的财产抵押给乙方，作为甲方与乙方之间贷款业务的担保；

2.乙方愿意向甲方提供贷款，并要求甲方提供抵押担保；

甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的房产（房产证编号：XXXXXX）抵押给乙方作为贷款担保；

1.2抵押物的一切权利和利益归甲方所有，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物；

1.3甲方应保证抵押物的完整性和价值，如有损毁、贬值等情况，甲方应在第一时间内予以修复或补足。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供人民币XX万元的贷款，用于甲方的经营周转；

2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

2.3贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率为年利率XX%，按月计息；

3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息；

3.3如有逾期还款，乙方有权按逾期金额计收罚息，罚息利率为贷款利率的150%。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；

4.2乙方行使抵押权时，甲方应无条件配合，包括但不限于办理产权过户手续、交付抵押物等；

4.3抵押权实现后，乙方应将剩余款项退还给甲方。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意，合同的有效期不得少于抵押物的剩余使用寿命；

5.2未经乙方书面同意，甲方不得单方面变更或解除合同；

5.3合同解除后，甲方应按照乙方要求恢复抵押物的原状，并支付相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任；

6.3乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：北京银行

签订日期：____年____月____日

这是小编精心编写

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