2024年大型商铺租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年大型商铺租赁合同参考模板租赁合同甲方（出租方）：_____身份证号：乙方（承租方）：_____身份证号：鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）处于良好可租赁状态，同意将其出租给乙方用于______，租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金1.租金为____元/月，即每月乙方应支付人民币____元（大写：_____）。租金每____月支付一次，甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签署本合同时，须支付人民币____元（大写：_____）作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及租期内费用结算。租赁期满且乙方付清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施与费用1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。第五条甲方责任与义务1.甲方保证对出租商铺拥有清晰产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方应按合同约定支付租金及其它费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修房屋，且装修不得破坏房屋整体结构和设施。3.租赁期间，如乙方需转让，不得损害甲方利益。4.因乙方原因造成的损失，由乙方负责。5.乙方有权在不违反租约的前提下优先续租。如需续租，须在租期结束前三个月书面通知甲方，续租租金参照当时市场价。第七条合同解除条件1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超过15天。第八条违约责任如甲方因其他事项需出售房屋，应提前通知乙方，并赔偿乙方装修费用及各项费用，但不超过年租金的1.2倍。第九条文件验证甲乙双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本合同使用。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。第十二条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：_____乙方签字(盖章)：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考模板（二）第一条合同参与者甲方(出租人):乙方(承租人):依据省、市相关法律法规及规定，双方秉持平等、自愿原则，经一致协商，订立本合同，共同遵守。第二条甲方同意将第三条双方同意的租赁期限与租金如下：甲方将该物业转租给乙方，用于商业运营。月租金为人民币（注：租金不包括其他所有费用，如商场分摊费、店内电费、杂费及所有税费等，均由乙方承担。租金按月结算，乙方需在每月4日前以现金方式向甲方支付，若超过规定日期未支付租金，甲方有权立即收回商铺，押金不予退还。第四条乙方需在租赁期内禁止转租。如违反此规定，甲方有权收回商铺，押金不退。若租赁期内设施损坏，乙方须照价赔偿。租赁期满后，经甲方验收设施无损失，押金将退还给乙方。第五条在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租。若乙方在期满后有意继续经营，应与甲方协商，租金另定。在同等条件下，甲方有优先权与乙方续签合同。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____