房产预售合同

房产预售合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（买方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2统一社会信用代码：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5通讯地址：________________1.2.6邮编：________________第二章预售房产基本信息2.1房产项目名称：________________2.1.1项目位置：________________2.1.2用地性质：________________2.1.3建筑面积：________________2.2预售房屋信息2.2.1房屋编号：________________2.2.2房屋户型：________________2.2.3建筑面积：________________2.2.4房屋单价：________________2.2.5总价：________________第三章房款支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元（大写：________________）。3.1.2首付款支付方式：现金/转账/其他（具体方式：________________）。3.2付款进度3.2.1.1第一步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）；3.2.1.2第二步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）；3.2.1.3第三步：____年____月____日前，支付人民币____元（大写：________________）。3.3逾期付款责任3.3.1甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。3.3.2逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。第四章房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1乙方应于____年____月____日前，将房屋交付给甲方。4.1.2交付标准：房屋达到下列条件后，视为交付完成：4.1.2.1房屋建筑工程质量合格；4.1.2.2水、电、气等配套设施齐全；4.1.2.3其他（具体说明：________________）。4.2验收4.2.1甲方应在房屋交付后____日内进行验收。4.2.2验收合格后，甲乙双方签订《房屋交接确认书》。4.2.3验收不合格的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。5.1.2变更合同内容，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。5.2合同解除5.2.1在下列情形下，甲乙双方可以解除合同：5.2.1.1双方协商一致；5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.1.3其他（具体说明：________________）。5.3合同终止5.3.1合同履行完毕，合同终止。5.3.2在合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1乙方承诺，预售房屋的质量应符合国家相关法律法规、设计文件及施工规范的要求。6.1.2乙方应提供房屋质量合格证明文件，甲方有权要求查阅。6.2质量保修6.2.1.1房屋主体结构保修期限为____年；6.2.1.2房屋附属设施保修期限为____年；6.2.1.3其他（具体说明：________________）。6.3质量问题处理6.3.1在保修期内，房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以维修。6.3.2乙方未能按期维修的，甲方有权自行维修，所需费用由乙方承担。第七章物业管理及费用7.1物业服务7.1.1乙方应委托具有合法资质的物业管理公司对房屋所在小区进行管理。7.1.2物业服务内容包括：小区环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。7.2物业费用7.2.1甲方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。7.2.2物业管理费标准：人民币____元/平方米/月。7.2.3物业管理费缴纳时间：每季度第一个月____日前。第八章违约责任及争议解决8.1甲方违约责任8.1.1甲方逾期付款的，应按照第三章第3.3条承担逾期付款责任。8.1.2甲方违反合同约定的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方逾期交付房屋的，应按照第四章第4.1.2条承担逾期交付责任。8.2.2乙方提供的房屋质量不符合约定的，应按照第六章第6.3条承担相应责任。8.3争议解决8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.1.2不可抗力包括：战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的事件。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方应协商确定合同继续履行或解除的方案。第十章其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋平面图、付款进度表、房屋质量保修书等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2每份合同均具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋权属及登记11.1房屋权属11.1.1乙方保证，预售的房屋不存在任何权属纠纷，甲方购买的房屋享有完整的所有权。11.1.2乙方应在房屋交付前，办理完毕房屋所有权初始登记。11.2房屋登记11.2.1甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋所有权转移登记。11.2.2办理房屋所有权转移登记的费用，按照相关法律规定由双方各自承担。第十二章甲方权利与义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权按照合同约定，接收符合质量标准的房屋。12.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关权属证明文件。12.2甲方义务12.2.1甲方应按照合同约定的付款方式及期限支付房款。12.2.2甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第十三章乙方权利与义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的房款。13.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定，履行相关义务。13.2乙方义务13.2.1乙方应按照合同约定的期限和质量标准，交付房屋。13.2.2乙方应保证甲方购买的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1在合同履行期间，甲方有权将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三人，但应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。14.1.2乙方不得擅自转让合同项下的权利义务。14.2转让手续14.2.1合同转让时，甲乙双方应签订转让协议，并办理相关手续。14.2.2转让产生的相关费用，由转让方承担。第十五章合同的保管及备案15.1合同保管15.1.1甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本，防止遗失、损坏或被篡改。15.1.2任何一方如需查阅对方持有的合同文本，应提前通知对方，并在对方在场的情况下进行。15.2合同备案15.2.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定，将合同报送房屋所在地房产管理部门备案。15.2.2合同备案产生的费用，由双方按照约定承担。附件：1.房屋平面图2.付款进度表3.房屋质量保修书4.物业服务协议5.