物业管理合同文本

合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理公司同意对该物业进行管理，管理范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等。1.2物业管理公司应根据国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业、高效、便捷的物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲乙双方约定的收费标准向甲方收取物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守国家法律法规及物业管理的有关规定；（2）按照约定时间支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业内进行违法活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）尊重甲方合法权益，维护物业的安全和整洁；（3）接受甲方监督，对甲方提出的合理建议及时予以采纳；（4）遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×中国人民银行规定的同期贷款基准利率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定。6.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。7.合同终止或解除后，乙方应将物业管理资料及相关设施设备完整移交给甲方。解决办法：1.双方对合同条款有争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如发生违法行为，应及时向相关部门报告并依法处理。4.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，应按国家法律法规及合同约定予以处理。5.合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，确保物业的平稳交接。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行有效管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等工作。2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，承担物业管理工作的一方。3.物业所有权人：指对该物业拥有所有权的一方。4.合同期限：指合同的有效期，自合同签字（或盖章）之日起至合同约定的终止日期止。5.物业管理费用：指乙方按照约定向甲方收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或其合法代表之间签订的物业管理合同。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、占地面积、建筑规模、配套设施等。2.物业管理服务标准：详细列举乙方应提供的物业管理服务内容及其服务质量标准。3.物业管理费用明细：详细说明物业管理费用的收费标准、收费方式、收费周期等。4.合同的变更与解除：约定合同变更、解除的条件、程序及相应的法律后果。5.违约责任及争议解决：包括但不限于违约金的计算方式、争议解决的途径等。6.合同的终止与解除：约定合同终止、解除的条件、程序及相应的物业交接事宜。附件列表：1.物业所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.物业管理公司资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等。3.物业管理服务标准规范：相关行业标准、规范及政策文件。4.物业设施设备清单：列举物业内所有设施设备，包括品牌、型号、购置时间等。5.物业公共部位、公共设施清单