2024西安市房屋出租合同

合同编号：__________出租方：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.2租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第三章押金及退还第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，将押金无息退还承租方。第四章双方义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2出租方应在租赁期间负责维修租赁物及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损或消耗；（2）承租方故意或重大过失造成的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁物。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按本合同约定支付租金和押金。6.2承租方应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。6.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五章提前解除合同第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：出租方和承租方应提供合法有效的身份证明和相关的营业执照等文件。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生争议。解决办法：在合同附件一中详细列明租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等。3.租金及押金数额、支付时间、方式等要明确，以免产生误解。解决办法：在合同第三条和第四条中明确租金标准、支付方式和时间。4.双方权利义务要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同第五章中详细列明出租方和承租方的权利和义务。5.提前解除合同的条件、违约金等要明确。解决办法：在合同第七章中明确提前解除合同的条件和违约金等。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时有所依据。解决办法：在合同第八章中明确争议解决的方式和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，合同到期或提前解除合用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同签订地：指本合同签订的地点。10.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人或企业将位于西安市的房屋出租给他人使用。2.房屋租赁双方希望通过合同明确各自的权利义务，保障双方权益。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任条款：详细规定租赁期间，出租方和承租方各自负责维修的设施范围。3.变更条款：允许双方在合同履行期间，根据实际情况变更合同内容，但需书面协议。4.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。5.违约责任条款：详细规定违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.