2024年个人买卖二手房协议书

2024年个人买卖二手房协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3定金与尾款的支付第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付验收程序5.3交付时的房屋状态第六章：房屋过户6.1过户流程与责任6.2过户费用的承担6.3过户完成的时限第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同文本的份数与保管第十二章：附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的提供与保管第十四章：签订事项14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公证以上为2024年个人买卖二手房协议书的目录内容。第一章：合同前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人二手房买卖活动。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋所有权证明房屋所有权证编号：，登记日期：。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，有无抵押、租赁等他项权利情况。3.3.1房屋设施设备房屋内的设施设备包括______。3.3.2房屋装修情况房屋的装修情况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（RMB）：______元。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付时一次性付清。4.3定金与尾款的支付定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付条件与时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付验收程序买方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况无误后签署房屋交接单。5.3交付时的房屋状态交付时，房屋应保持与合同约定的状态一致。第六章：房屋过户6.1过户流程与责任卖方负责协助买方完成房屋过户手续，买方应提供必要的过户资料。6.2过户费用的承担过户费用由______方承担。6.3过户完成的时限房屋过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋提供自交付之日起______个月的质量保证期。7.2质量保证范围质量保证范围包括房屋的结构安全、正常使用功能等。7.3质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现非人为因素导致的质量问题，卖方应负责免费维修或更换。以上为合同前半部分的正文内容。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用限制等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算违约赔偿的具体金额或计算方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序双方协商一致或符合法律规定的情形下，可以解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括款项的结算等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章的日期，即______年______月______日。11.3合同文本的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋的特殊约定、双方的其他权利与义务等。12.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等的法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证、房屋交接单、房屋设施设备清单等。13.2附件的法律效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供与保管卖方应提供真实、完整的附件，并由买方妥善保管。第十四章：签订事项14.1签订方信息卖方（甲方）：，买方（乙方）：。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同备案与公证双方同意根据需要将本合同提交至相关部门备案或公证。以上为合同后半部分的正文内容。多方为主导时的附件条款及说明一、附件条款的概述在多方参与的二手房买卖中，附件条款是合同的重要组成部分，它提供了合同执行过程中的详细指南和补充信息。这些条款通常包含房屋的详细描述、交易条件、各方的责任和义务，以及合同执行中可能遇到的特殊情况。二、附件条款的内容房屋详细信息附件房屋的地理位置、面积、户型、建筑年代及结构。房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关法律文件的复印件。交易条件附件交易的详细流程，包括付款计划、房屋交付、过户手续等。各步骤的完成标准和时间表。各方责任与义务附件卖方的责任，如提供房屋真实信息、协助过户等。买方的责任，如按时支付房款、遵守房屋使用规定等。中介方或其他第三方的责任，如提供专业咨询、监督交易等。特殊情况处理附件不可抗力情况下的合同执行问题。交易过程中出现的争议解决机制。合同变更、解除的条件和程序。三、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，各方均应遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为都可能构成违约。四、附件条款的变更与补充变更条件附件条款的变更需要各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款应明确指出变更的内容和生效时间。补充规定针对合同执行过程中出现的新情况，各方可以协商补充附件条款。补充条款应遵循公平、合理的原则，不得损害他方合法权益。五、附件条款的执行与监督执行机制各方应严格按照附件条款执行合同。对于执行过程中的问题，应及时沟通并寻求解决方案。监督责任中介方或其他第三方应承担监督责任，确保合同和附件条款得到正确执行。违约处理对于违反附件条款的行为，应根据合同约定的违约责任条款进行处理。六、附件条款的争议解决协商解决争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。仲裁或诉讼如果协商未能解决争议，各方可以选择仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。法律适用解决争议时，应适用中华人民共和国法律。七、附件条款的备案与公证备案根据需要，附件条款可以提交至相关部门进行备案。公证为了增强合同的法律效力，各方可以选择对附件条款进行公证。八、附件条款的保密性保密义务各方应对附件条款中涉及的商业秘密和个人隐私信息保密。保密期限保密期限应与主合同的保密期限一致。保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。九、附件条款的最终解释权最终解释权归合同各方共同所有，任何对附件条款的解释都应得到各方的一致同意。十、附件条款的生效条件附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。十一、附加条款的适用范围附加条款适用于合同执行的全过程，包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等各个阶段。十二、附加条款的优先级在合同条款与附加条款发生冲突时，附加条款应优先适用，除非附加条款明确表示合同条款具有优先权。十三、附加条款的独立性即使合同的其他部分无效或不可执行，附加条款依然有效，除非附加条款本身违反了法律规定。十四、附加条款的完整性附加条款构成合同不可分割的一部分，与合同正文共同构成完整的合同内容。通过上述条款及说明，我们旨在确保多方参与的二手房买卖合同在执行过程中更加明确、有序，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋平面图及详细测绘报告。房屋现状照片及视频资料。房屋维修和改造记录。房屋交易价格评估报告。房屋买卖双方的身份证明文件。相关税费缴纳凭证。房屋交易合同的公证文书（如有）。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋或支付房款。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大缺陷。违反合同中规定的房屋使用和维护义务。未按约定协助完成房屋过户手续。违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商确定或依法院或仲裁机构的裁决为准。三、法律名词及解释：定金：买方为确保交易而支付的保证金，具有法律约束力。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交至仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止