商铺租赁转让协议2024年

商铺租赁转让协议2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2法律依据与适用范围第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述3.2物业现状与设施第四章：转让条件与条款4.1转让价格与支付方式4.2转让权利与义务第五章：租赁权益的转移5.1租赁权益的界定5.2租赁权益的转移程序第六章：转让过程的义务6.1甲方的义务6.2乙方的义务第七章：转让完成的条件7.1转让完成的标准7.2转让完成的确认方式第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则9.2协商解决争议的程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与附件第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在规定甲方将其租赁的商铺转让给乙方的相关事宜，并明确双方的权利、义务和责任。1.2法律依据与适用范围本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，适用于本租赁转让行为。第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2受让方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述物业位于______，具体地址为______。3.2物业现状与设施物业目前处于______状态，包括但不限于以下设施：______。3.3物业的权属与使用情况物业的所有权属于______，甲方拥有合法的租赁使用权。第四章：转让条件与条款4.1转让价格与支付方式转让价格为人民币（大写）：______元，乙方应于合同签订之日起______日内支付给甲方。4.2转让权利与义务甲方同意将其在租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方。4.3转让的法律效果转让完成后，乙方将享有甲方在原租赁合同中的所有权利，并承担相应的义务。第五章：租赁权益的转移5.1租赁权益的界定租赁权益包括但不限于使用权、收益权、优先购买权等。5.2租赁权益的转移程序乙方应按照甲方和原出租方的要求，完成租赁权益的转移手续。5.3转移过程中的费用承担租赁权益转移过程中产生的费用由______方承担。第六章：转让过程的义务6.1甲方的义务甲方应保证其对物业的租赁权无瑕疵，并协助乙方完成权益转移。6.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付转让款项，并履行接收租赁权益后的相关义务。6.3双方的共同义务甲乙双方应相互配合，确保转让过程顺利进行。合同编号______的前半部分正文结束，以下无正文。第七章：转让完成的条件7.1转让完成的标准转让完成以乙方支付完毕转让款项，甲方将租赁权益转移给乙方为准。7.2转让完成的确认方式甲乙双方应签订转让完成确认书，以书面形式确认转让事宜。7.3物业交接的程序甲方应于转让完成后______日内，将物业实际交付给乙方使用。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为违约所涉金额的______%。第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正的原则进行解决。9.2协商解决争议的程序发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可采取以下方式解决：9.3诉讼或仲裁的适用双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。10.2合同解除的条件一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除合同的通知方式解除合同应以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同在转让完成、解除或双方履行完毕义务后终止。11.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，履行相应的后合同义务。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解不一致时，应协商解决。12.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他需要说明的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：______13.3签订日期签订日期：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业产权证明原租赁合同副本物业交接清单14.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护合同履行过程中，如附件内容需要更新或维护，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及其他保密信息。15.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。15.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或保密信息公开之日止。第十六章：知识产权16.1知识产权的归属与物业相关的所有知识产权归甲方所有。16.2知识产权的保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。16.3知识产权的侵权处理如发生知识产权侵权事件，侵权方应承担相应的法律责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十八章：合同的转让与分包18.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2物业的分包使用乙方如需将物业分包给他人使用，应事先征得甲方书面同意。18.3分包方的责任乙方应对分包方的行为向甲方负责。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚实信用的原则。19.2合同解释的分歧双方对合同条款有不同理解